О РЕНОВАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004 - 2006 ГОДЫ. Постановление. Правительство Москвы. 06.04.04 196-ПП

1. Общие положения

     Под реновацией объектов нежилого фонда  понимается  экономический
процесс  восстановления  объектов  (их элементов) арендуемого нежилого
фонда путем проведения комплексной реконструкции, капитального ремонта
объектов нежилого фонда, сноса ветхих объектов и нового строительства.
     Комплексная реконструкция объектов нежилого фонда - комплекс мер,
проводимых   в   целях  изменения  существующих  технико-экономических
показателей  объекта,  повышения  эффективности  его  использования  и
предусматривающих:
     - изменение  первоначального  функционального  назначения   части
нежилых помещений;
     - изменение габаритов и технических показателей;
     - капитальное строительство пристройки, надстройки;
     - разборку и усиление несущих конструкций по объекту;
     - переоборудование  чердачного помещения под мансарду (устройство
ограждающих конструкций из легких утепленных элементов в форме скатной
крыши с углом наклона не более 45 градусов);
     - строительство и реконструкцию инженерных систем и  коммуникаций
зданий.
     Капитальный ремонт объектов нежилого  фонда  -  комплекс  мер  по
устранению   физического   и  морального  износа  элементов  здания  с
частичной  заменой  конструктивных  элементов  и  систем   инженерного
оборудования, направленных на улучшение эксплуатационных показателей и
не связанных с изменением основных  технико-экономических  показателей
здания и его функционального назначения.
     Новое строительство  объектов  нежилого   фонда   -   замена   не
подлежащих  сохранению  объектов  нежилого  фонда  путем  их  сноса  и
капитального строительства объектов нежилого фонда  на  высвобождаемой
территории,  а также объектов незавершенного строительства, по которым
превышены нормативные сроки строительства.2
------------------
     2 Включение  объектов незавершенного строительства осуществляется
по ходатайству отраслевых  и  территориальных  органов  исполнительной
власти  города  на  основании  соответствующих  решений  Правительства
Москвы.
     При согласии  арендатора  с принятием решения о долевом участии в
реновации арендуемого объекта нежилого фонда  (или  принятии  на  себя
обязательств   по   финансированию  реновации  за  свой  счет)  органы
исполнительной  власти  города  Москвы,   участвующие   в   проведении
реновации  объектов  нежилого  фонда,  могут  привлекать  арендатора к
выполнению работ по реновации в соответствии  с  Гражданским  кодексом
Российской    Федерации,   принятыми   распорядительными   документами
Правительства  Москвы  и  утвержденными  планами-графиками  проведения
работ по реновации объектов нежилого фонда.
     По предложению префектов административных округов  города  Москвы
при   проведении   реновации   объектов   нежилого  фонда  применяется
упрощенная процедура проведения работ по реновации  объектов  нежилого
фонда    с   сокращением   сроков   подготовки   градостроительной   и
исходно-разрешительной  документации  на   объекты   нежилого   фонда,
подлежащего  реновации  в  2004 - 2006 годы,  и использованием сетевых
графиков,   обеспечивающих   параллельную   процедуру   разработки   и
согласования требуемой документации.