ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПРОВЕДЕНИЯ ПАСПОРТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР) ПРИ НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ В ГОРОДЕ МОСКВЕ. Распоряжение. Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы. 30.03.05 105

1. Общие положения

     Методика  проведения  паспортизации жилых помещений (квартир) при
новом  строительстве  в  городе  Москве (далее - Методика) разработана
Московским научно-исследовательским и проектным институтом типологии и
экспериментального проектирования.
     В   разработке  Методики  приняли  участие  Департамент  жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города Москвы - Долгушина О.В., Акимкин
В.В.,  Жданович В.Ф.; МНИИТЭП - Гурьев В.В., Смирнова Э.А., Чудновский
Л.С.; ОАО "МКНТ" - Туркин П.Ю.; ИРЭИ - Кириллова А.Н.
     1.1.  Методика  предназначена  для  использования  организациями,
участвующими    в    процессе    паспортизации    квартир    в   жилых
домах-новостройках, и выполнения этих работ по единым методологическим
принципам.
     1.2.  Целью  Методики является установление определенного порядка
выполнения  работ  и технологического описания процедур и действий при
разработке паспортной информации на конкретную квартиру в соответствии
с утвержденным Правительством Москвы содержанием паспорта.
     1.3.  При  разработке  Методики  использованы следующие правовые,
нормативные и методические документы:
     - Закон  города  Москвы от 03.11.2004 N 66 "О паспортизации жилых
помещений (квартир) в городе Москве";
     - научно-исследовательские    работы    МНИИТЭП   по   разработке
нормативно-технических  разделов  паспортов  на  квартиры  жилых домов
массовой  застройки  (ПЗ,  П44,  П46, П47, П55, ПЗМ, ПЗМШ, П44М, П44Т,
П46М,  П46М  (соц.),  П55М,  ПД4,  КОПЭ,  "Призма" (5-7-9), "Бекерон",
"Юникон",   24-25-этажные   дома   в  сборно-монолитных  конструкциях,
16-этажные секционные панельно-блочные;
     - МГСН   8.01-00  "Приемка  и  ввод  в  эксплуатацию  законченных
строительством объектов. Основные положения";
     - методология  паспортизации  жилищного  фонда  Москвы в сборнике
"Техническая  информация. Новые материалы, конструкции, оборудование и
технологии в строительном комплексе Москвы". Выпуск 1. М., 2000 г.;
     - о   проектной  документации  к  паспортизации  жилищного  фонда
Москвы.  Журнал  "Промышленное и гражданское строительство", N 5, 2000
г.
     1.4.  Методика  разработана на основе обобщения экспериментальных
данных,  полученных в течение 2000-2004 гг. в ходе проведения работ по
паспортизации квартир в жилых домах-новостройках массовых серий: П44Т,
П46М,  ПЗМ  (МНИИТЭП),  КОПЭ  (Моспроект  1),  111M  (ЦНИИЭП жилища) и
построенных по индивидуальным проектам.
     1.5.  В  основу  методологии заложены социально-правовые аспекты,
вытекающие из Закона РФ "О защите прав потребителей":
     - каждый  непосредственный потребитель, являющийся собственником,
нанимателем  или  арендатором,  должен знать, что конструкции, системы
инженерного и прочего оборудования, элементы здания в целом и квартиры
в   частности  взаимосвязаны,  рассчитаны  по  нагрузкам  и  с  учетом
определенных правил эксплуатации;
     - нарушение   потребителем   правил   пользования   помещением  и
оборудованием,   приведшее  к  аварийной  ситуации,  ухудшению  работы
общедомовых  систем  и  другим  последствиям,  затрагивающим  интересы
жильцов дома в целом (секции, подъезда), влечет конкретную для каждого
случая ответственность, в т.ч. материальную;
     - потребитель,  в  том  числе собственник, наниматель, арендатор,
должен  иметь  сведения  о  правилах  эксплуатации квартиры и объектов
общего имущества и другую необходимую информацию в виде законодательно
установленного информационно-технического документа.