| входных в квартиру | 40 лет | | перегородок, полов от неисправности: | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| замена полов: | | | кровли, водостоков, межпанельных швов, | В, О |
| из керамической плитки по бетонному | 60 лет | | | |
| основанию | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| то же, паркетных: | 1 раз в: | В, О | промерзаний стен, гидроизоляции | В, О |
| дубовые на рейках (на мастике) | 60 (50) лет | | вышерасположенных балконов, | |
| буковые на рейках (на мастике) | 40 (30) лет | | карнизов, козырьков | |
| березовые, осиновые на рейках (на | 30 (20) лет | | | |
| мастике) | | | | |
| из паркетной доски | 20 лет | | захламленность этажных коридоров, | |
| из твердой древесно-волокнистой | 15 лет | | изолированных от лестничных клеток | |
| плиты | | | и/или непринятие мер к ее устранению | П, В, О |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| мастичные на поливинилцементной | 30 лет | | то же, балконов, лоджий | П, В, О |
| мастике | | | хранение в помещениях изолированных этажных | |
| асфальтовые из линолеума | 8 лет | | коридоров, на балконах, лоджиях огнеопасных, | |
| безосновного с тканевой или | 10 лет | | взрывоопасных, ядовитых веществ или | |
| теплозвукоизолирующей основой | 20 лет | | непринятие мер к устранению | |
| из поливинилхлоридных плиток | 10 лет | | | П, В, О |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | необеспечение в помещении нормального | П, В, О |
| | | | температурно-влажностного режима | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | невыполнение в срок заявок на | В, О |
| | | | неотложно-аварийные работы в помещении | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | ПО РЕЖИМУ СОДЕРЖАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | несоответствие параметров (температура, | О, В, К |
| | | | давление) теплоснабжения | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | отключение, задержка ввода ЦО в действие в | О, В, К |
| | | | связи с нарушением (сверхнормативным) | |
| | | | сроков ремонта, устранения аварий на | |
| | | | городских сооружениях, коммуникациях, | |
| | | | не санкционированным в установленном порядке | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | несоответствие параметров (температура, | О, В, К |
| | | | давление) горячего водоснабжения | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | отключение, задержка ввода ГВ в действие в | О, В, К |
| | | | связи с нарушением (сверхнормативным) сроков | |
| | | | ремонта, устранения аварий на городских | |
| | | | сооружениях, коммуникациях, не | |
| | | | санкционированным в установленном порядке | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | несоответствие параметров (температуры, | В, О, К |
| | | | давления) холодного водоснабжения | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | отключение, задержка ввода ХВ в действие в | О, В |
| | | | связи с нарушением (сверхнормативным) сроков | |
| | | | ремонта, устранения аварий на городских | |
| | | | сооружениях, коммуникациях, | |
| | | | не санкционированным в установленном порядке | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | несоблюдение нормативных сроков устранения | О, В |
| | | | засоров на городских коммуникациях | |
| | | | фекальной, ливневой канализации | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | отключение, задержка ввода ЭС в действие в | О, В |
| | | | связи с нарушением (сверхнормативным) сроков | |
| | | | ремонта, устранения аварий на городских | |
| | | | сооружениях, коммуникациях, | |
| | | | не санкционированным в установленном порядке | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | отключение, задержка ввода ГС в действие в | О, В |
| | | | связи с нарушением (сверхнормативным) сроков | |
| | | | ремонта, устранения аварий на городских | |
| | | | сооружениях, коммуникациях, не | |
| | | | санкционированным в установленном порядке | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------
Сноска 1. Требования по ТО и Р систем ц/о, вентиляции,
электроснабжения, канализации приведены в соответствующих разделах.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ЗДАНИЙ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ | | | ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| устранение мелких повреждений заделка | ежегодно | В, О | отсутствие или неисправность выступающих | В, О |
| отдельных трещин в стенах, балконах, | | | конструкций (балконов, эркеров, карнизов, | |
| выступающих конструкциях и т.д.) | | | козырьков, лепных украшений - угрожающих | |
| | | | обрушением | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| укрепление отдельных кирпичей | ежегодно | В, О | наличие трещин, отслоившейся штукатурки, | В, О |
| | | | облицовки | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ | | В, О | отслоение защитного слоя железобетонных | |
| | | | конструкций | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| заделка трещин, расшивка швов, | | В, О | отсутствие или неисправность отмостки | В, О |
| восстановление облицовки и перекладка | | | | |
| отдельных участков кирпичных стен | | | | |
| площадью до 2 кв.м | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| герметизация стыков элементов | 1 раз в 5 лет | В, О | то же, ограждений балконов, лоджий | В, О |
| полносборных зданий и заделка выбоин и | | | | |
| трещин на поверхности блоков и панелей | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| пробивка (сделка) отверстий, гнезд, | 1 раз в 5 лет | В, О | то же, труб или лотков, отводящих воду от | В, О |
| борозд | | | стен | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| восстановление отдельных простенков, | 1 раз в 5 лет | В, О | | |
| перемычек, карнизов | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| постановка на раствор отдельных | 1 раз в 5 лет | В, О | | |
| выпавших камней | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| утепление промерзших участков стен в | 1 раз в 5 лет | В, О | | |
| отдельных помещениях | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| устранение сырости, продуваемости | 1 раз в 5 лет | В, О | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ | | | ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| утепление стен снаружи | по мере | В, О | захламленность отмостки, приямков | В, О |
| | необходимости | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| восстановление покрытий поясков, | 1 раз в 8 лет | В, О | растительность на козырьках, карнизах, | В, О |
| подконных сандриков из оцинкованной | | | отмостке | |
| стали | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| восстановление (усиление) стен | по мере | В, О | отсутствие или неисправность указателей | В, О |
| вследствие осадков, повреждений, | необходимости | | улиц - номеров домов | |
| температуро-влажностных деформаций, | | | | |
| перегруженных простенков и столбов | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| восстановление разрушенных (утраченных) | по мере | В, О | отсутствие защитных устройств (ограждений, | В, О |
| карнизов, балконов, сандриков. | необходимости | | сеток и т.п.) при наличии угрозы обрушения | |
| других архитектурных украшений и др. | | | выступающих конструкций, облицовки, | |
| | | | штукатурки | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| восстановление лепных деталей | 1 раз в 30 лет | В, О | невыполнение в срок заявок на | В, О |
| (цементных) | | | неотложно-аварийные работы в помещении | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| герметизация стыков: | 1 раз в (лет): | В, О | | |
| панелей наружных стен мастиками; | | | | |
| нетвердеющими | 8/10 | | | |
| отверждающимися | 15 | | | |
| мест примыкания оконных (дверных) | 25 | | | |
| блоков к граням проемов | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ремонт и восстановление балконов: | 1 раз в (лет): | В, О | | |
| по стальным консольным балкам | | | | |
| (рамам) с заполнением монолитным | 60 | | | |
| железобетоном или сборными | | | | |
| плитами | | | | |
| с дощатым заполнением | 30 | | | |
| по железобетонным | 80 | | | |
| балкам-консолям и плитам | | | | |
| перекрытия | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| замена ограждений балконов и лоджий: | 1 раз в (лет): | В, О | | |
| на металлические решетки | 40 | | | |
| на деревянные решетки | 10 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ремонт и восстановление полов | 1 раз в (лет): | В, О | | |
| балконов и лоджий: | | | | |
| цементных и плиточных с | 20 | | | |
| устройством гидроизоляции | | | | |
| асфальтовых | 10 | | | |
| с несущими деревянными | 20 | | | |
| балками-консолями и дощатым | | | | |
| заполнением деревянных, | | | | |
| покрытых оцинкованной сталью | 20 | | | |
| то же, черной сталью | 15 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| замена, ремонт и восстановление | 1 раз в (лет): | В, О | | |
| наружной облицовки: | | | | |
| цементными офактуренными | 60 | | | |
| плитками | | | | |
| ковровой плиткой | 30 | | | |
| естественным камнем | 80 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| терразитовая штукатурка | 1 раз в 50 лет | В, О | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| восстановление штукатурки по | 1 раз в (лет): | В, О | | |
| кирпичу раствором: | | | | |
| сложным | 30 | | | |
| известковым | 20 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| окраска по штукатурке (по бетону) | 1 раз в (лет): | В, О | | |
| составами: | | | | |
| известковыми | 3 | | | |
| силикатными | 6 | | | |
| полимерными | 6 | | | |
| кремнийорганическими красками | 8 | | | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| ТЕПЛОВЫЕ ПУНКТЫ И КОТЕЛЬНЫЕ | | | | |
| (ВСТРОЕННЫЕ И ПРИДОМОВЫЕ) | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ | | | ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| контроль состояния оборудования, | 6 раз в год | В, О | отсутствие или неисправность теплоизоляции | В, О |
| запорной и измерной арматуры | | | труб | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| контроль и ревизия насосов | 6 раз в год | В, О | то же насосов и водонагревателей-бойлеров | В, О |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| консервация оборудования | ежегодно | В, О | то же, линий связи с расширительными баками | В, О |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ремонт и утепление бойлеров | ежегодно | В, О | неисправность трубопроводов, арматуры | В, О |
| | | | (запорной и регулирующей) | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | отсутствие отдельного входа в тепловой | В, О |
| | | | пункт/бойлерную | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ | | | отсутствие или неисправность | В, О |
| | | | контрольно-измерительных приборов | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| восстановление бойлеров, элеваторов, | 1 раз в 5 лет | В, О | ненормативная окраска или отсутствие | В, О |
| контрольно-измерительных приборов, | | | маркировки трубопроводов и оборудования | |
| теплоизоляции | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | захламленность помещения посторонними | В, О |
| | | | предметами | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | отсутствие первичных средств тушения | В, О |
| | | | огня и противопожарного инвентаря по | |
| | | | установленному перечню | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | ПО РЕЖИМУ СОДЕРЖАНИЯ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ | | | сверхнормативный уровень вибрации, шума | В, О |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| замена бойлеров, элеваторов, насосов, | 1 раз в 10 лет | В, О | невыполнение в срок заявок на | В, О |
| КиП | | | неотложно-аварийные работы в помещениях, | |
| | | | по оборудованию и сетям | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ | | | ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Консервация системы. | Ежегодно | В, О | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Частичная регулировка, наладка и | Ежегодно | В, О | | |
| промывка систем при подготовке к | | | | |
| отопительному сезону | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Устранение незначительных | В квартирах - | В, О | негерметичность трубопроводов, соединений, | В, О |
| неисправностей в системах центрального | 2 раза за | | запорной арматуры, вводных устройств | |
| отопления и горячего водоснабжения | отопительный | | | |
| (регулировка трехходовых кранов, набивка | период; | | отсутствие или неисправность теплоизоляции | В, О |
| сальников, мелкий ремонт теплоизоляции | В котельных, | | стояков, трубопроводов верхнего и нижнего | |
| и др.; замена стальных радиаторов | бойлерных, | | розлива | |
| при течи, разборка, осмотр и очистка | чердаках, | | | |
| грязевиков воздухосборников, вантузов, | подвалах, | | то же, отопительных приборов в квартирах, | В, О |
| компенсаторов регулирующих кранов, | лестничных | | нежилых помещениях, помещениях | |
| вентилей, задвижек, очистка от накипи | клетках - 1 раз | | общедомового использования | |
| запорной арматуры и др.; укрепление | в 2 месяца | | | |
| расшатавшихся приборов в местах их | | | то же, воздухосборников | В, О |
| присоединения к трубопроводу, | | | то же, контрольно-измерительных приборов на | В, О |
| укрепление трубопроводов). | | | элеваторных узлах | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ | | | ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Смена отдельных участков трубопроводов, | 1 раз в 5 лет | В, О | несанкционированный водоразбор из системы | В, О, П |
| секций отопительных приборов, | | | | |
| запорной и регулирующей арматуры | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Установка при необходимости | 1 раз в 5 лет | В, О | нарушение правил заполнения системы водой | В, О |
| воздушных кранов. | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Утепление труб, приборов, | 1 раз в 5 лет | В, О | | |
| расширительных баков, вантузов. | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена отдельных электромоторов или | 1 раз в 5 лет | В, О | ПО РЕЖИМУ СОДЕРЖАНИЯ | |
| насосов малой мощности. | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Восстановление разрушенной тепловой | 1 раз в 5 лет | В, О | невыполнение в срок заявок на | В, О |
| изоляции. | | | неотложно-аварийные работы по системе-узлу | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Гидравлическое испытание и промывка | 1 раз в 5 лет | В, О | разрегулированность системы по параметрам, | В, О |
| системы. | | | уровню шума от насосов, несоответствие | |
| Промывка отопительных приборов (по | 1 раз в 5 лет | В, О | параметров погодным условиям | |
| стояку) и в целом систем отопления | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Регулировка и наладка систем отопления | 1 раз в 5 лет | В, О | несоответствие параметров | В, О, К |
| | | | (температура / давление) теплоснабжения | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена радиаторов чугунных (стальных) | 1 раз в (лет): | В, О | | |
| при схемах: | | | | |
| закрытых | 40 (30) | | | |
| открытых | 30 (15) | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена калориферов стальных | 15 | В, О | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена конвекторов | 30 | В, О | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена стояков при схемах: | | В, О | | |
| закрытых | 30 | | | |
| открытых | 15 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена домовых магистралей при схемах: | | В, О | | |
| закрытых | 20 | | | |
| открытых | 15 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена задвижек | 10 | В, О | | |
| Замена вентилей | 10 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена трехходовых кранов | 10 | В, О | | |
| Замена элеваторов | 30 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена изоляции трубопроводов | 10 | В, О | | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| ХОЛОДНОЕ И ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ | | | ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Устранение незначительных неисправностей | 4 раза в год | В, О | негерметичность трубопроводов, соединений, | В, О |
| в системах водопровода и горячего | | | запорной арматуры, вводных устройств | |
| водоснабжения (смена прокладок в | | | | |
| водопроводных кранах, уплотнение сгонов, | | | | |
| крепление санитарно-технических | | | | |
| приборов, притирка пробочных кранов | | | | |
| в смесителях, набивка сальников, замена | | | | |
| резиновых прокладок у колокола и | | | | |
| шарового клапана, установка | | | | |
| ограничителей - дроссельных шайб), | | | | |
| укрепление расшатавшихся приборов в | | | | |
| местах их присоединения к трубопроводу, | | | | |
| укрепление трубопроводов | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Консервация и подготовка к эксплуатации | Ежегодно | В, О | то же, полотенцесушителей | В, О |
| поливочной системы | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Утепление вводов в здание | Ежегодно | В, О | отсутствие или неисправность теплоизоляции | В, О |
| | | | стояков, разводящих трубопроводов | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ | | | то же, водоразборной арматуры | В, О |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Уплотнение соединений, устранение течи, | 1 раз в 5 лет | В, О | | |
| утепление, укрепление трубопроводов, | | | | |
| смена отдельных участков трубопроводов | | | | |
| фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, | | | | |
| восстановление разрушенной теплоизоляции | | | | |
| трубопроводов, гидравлическое испытание | | | | |
| системы | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Смена отдельных водоразборных кранов | 1 раз в 5 лет | В, О | ПО РЕЖИМУ СОДЕРЖАНИЯ | |
| смесителей запорной арматуры | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Утепление и замена арматуры водонапорных | 1 раз в 5 лет | В, О | разрегулированность системы по параметрам | В, О, К |
| баков на чердаках | | | (температура, давление) уровню вибрации, | |
| Замена внутренних пожарных кранов | 1 раз в 5 лет | В, О | шума от циркуляционных насосов | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Ремонт и замена отдельных насосов и | 1 раз в 5 лет | В, О | невыполнение в срок заявок на | В, О |
| электромоторов малой мощности | | | неотложно-аварийные работы по системе | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена отдельных узлов или | 1 раз в 5 лет | В, О | | |
| водонагревательных приборов для ванн, | | | | |
| укрепление и замена дымоотводящих | | | | |
| патрубков, очистка водонагревателей и | | | | |
| змеевиков от накипи и отложений | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Антикоррозийное покрытие, маркировка | 1 раз в 5 лет | В, О | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Ремонт или замена регулирующей арматуры | 1 раз в 5 лет | В, О | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена трубопроводов холодной воды | 1 раз в (лет): | В, О | | |
| из труб: | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| оцинкованных | 30 | | | |
| газовых черных | 15 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена трубопроводов горячей воды из | | В, О | | |
| газовых оцинкованных труб (газовых | | | | |
| черных труб) при схемах теплоснабжения: | | | | |
| закрытых | 20 (10) | | | |
| открытых | 30 (15) | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена смесителей: | | В, О | | |
| водоразборных кранов | 10 | | | |
| туалетных кранов | 10 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена полотенцесушителей из труб: | | В, О | | |
| черных | 15 | | | |
| никелированных | 20 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена задвижек и вентилей из чугуна | 10 | В, О | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена вентилей и пробковых кранов | 15 | В, О | | |
| из латуни | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена колонок дровяных | 20 | В, О | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена изоляции трубопроводов | 10 | В, О | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена скоростных водонагревателей | 10 | В, О | | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| ВОДООТВЕДЕНИЕ: ФЕКАЛЬНАЯ | | | | |
| КАНАЛИЗАЦИЯ, ЛИВНЕСТОКИ, | | | | |
| ДРЕНАЖНЫЕ СИСТЕМЫ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Устранение незначительных | Ежемесячно | В, О | | |
| неисправностей (устранение засоров, | | | | |
| регулировка смывных бачков, прочистка | | | | |
| сифонов, смена поплавкового шара | | | | |
| и др.), укрепление приборов постановка | | | | |
| утраченных заглушек | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Прочистка канализационных лежаков | Ежегодно | В, О | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Проверка внутренних водостоков, | Ежемесячно | В, О | | |
| очистка кровли от листвы и мусора | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Проверка исправности канализационных | Ежегодно | В, О | | |
| вытяжек | | | | |
| | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Контроль и промывка дренажей | Ежегодно | В, О | | |
| | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Прочистка и промывка выпусков, | 1 раз в 5 лет | В, О | | |
| дворовой канализации и дренажей | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Ремонт системы внутреннего водостока | 1 раз в 5 лет | В, О | | |
| | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена трубопроводов канализации: | 1 раз в (лет): | В, О | | |
| чугунных | 40 | | | |
| керамических | 60 | | | |
| полимерных | 60 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена умывальников: | | В, О | | |
| керамических | 20 | | | |
| пластмассовых | 30 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена унитазов: | | В, О | | |
| керамических | 20 | | | |
| пластмассовых | 30 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена смывных бачков: | | В, О | | |
| чугунных высокорасположенных | 20 | | | |
| керамических | 20 | | | |
| пластмассовых | 30 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена ванн эмалированных чугунных | 40 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена ванн эмалированных стальных | 25 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена кухонных моек и раковин: | | | | |
| чугунных эмалированных | 30 | | | |
| стальных | 15 | | | |
| из нержавеющей стали | 20 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена задвижек и вентилей из чугуна | 15 | В, О | | |
| Замена вентилей латунных | 20 | | | |
| Замена душевых поддонов | 30 | | | |
| Замена водомерных узлов | 10 | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена водосточных труб и мелких | 1 раз в (лет): | В, О | | |
| покрытий по фасаду из стали: | | | | |
| оцинкованной | 10 | | | |
| черной | 6 | | | |
| Замена внутренних водостоков из труб | | | | |
| чугунных | 40 | | | |
| стальных | 20 | | | |
| полимерных | 10 | | | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| ВЕНТИЛЯЦИЯ И ГАЗОХОДЫ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ | | | ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Контроль технического состояния газоходов | 4 раза в год | В, О | неисправность или утрата негерметичности | В, О |
| и вентиляции в помещениях, где | | | вытяжных каналов вентиляционных коробов, | |
| установлены газовые приборы | | | вентиляционных шахт, оголовков газоходов | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Контроль вентиляционных каналов, | Ежегодно | В, О | то же, теплых чердаков | В, О |
| коробок шахт | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ | | | отсутствие или неисправность теплоизоляции | В, О |
| | | | вентиляционных шахт, вентиляционных коробов | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Смена отдельных участков и устранение | 1 раз в 5 лет | В, О | то же, поддонов под сборными вентиляционными | В, О |
| неплотностей вентиляционных коробок | | | шахтами | |
| шахт камер, воздуховодов | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена вентиляторов, воздушных | 1 раз в 5 лет | В, О | то же, предохранительных сеток на оголовках | В, О |
| клапанов и другого оборудования | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Ремонт и замена дефлекторов, | 1 раз в 5 лет | В, О | ПО РЕЖИМУ СОДЕРЖАНИЯ | |
| оголовков труб. | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Ремонт и наладка систем автоматического | 1 раз в 5 лет | В, О | невыполнение в срок заявок на | В, О |
| пожаротушения, дымоудаления | | | неотложно-аварийные работы по блоку каналов | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ | | В, О | превышение нормативного уровня | В, О |
| | | | вибрации/шума от работы принудительной | |
| | | | вентиляции помещений | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена шахт и коробов на чердаке: | 1 раз в (лет): | В, О | | |
| из шлакобетонных плит | 60 | | | |
| из деревянных щитов, обитых | 40 | | | |
| кровельным железом по войлоку | | | | |
| Замена приставных вентиляционных | | | | |
| вытяжных каналов: | | | | |
| из гипсовых и шлакобетонных плит | 30 | | | |
| из деревянных щитов, оштукатуренных | 20 | | | |
| по тканой металлической сетке | | | | |
| Укрепление оголовков газоходов на | 20 | | | |
| чердаке и кровле | | | | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| МУСОРОПРОВОДЫ и МУСОРОКАМЕРЫ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ | | | ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| устранение мелких неисправностей | Ежемесячно | В, О | неисправность ствола внутристенных каналов | В, О |
| загрузочных устройств, клапанов, осмотр | | | | |
| и очистка стволов | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| укрепление и герметизация дверей в | 2 раза в год | В, О | отсутствие или неисправность шиферных | В, О |
| мусорокамеру, мелкий ремонт | | | заслонок | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ | | | то же приемных клапанов мусоропровода | В, О |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| замена и укрепление затворов, клапанов | 1 раз в 5 лет | В, О | то же, устройств для прочистки мусоропровода | В, О |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| установка устройства для прочистки | 1 раз в 5 лет | В, О | то же, электропроводки и электроарматуры в | В, О |
| ствола | | | мусорокамере | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| устранение мелких повреждений стен | 1 раз в 5 лет | В, О | то же, сантехразводок и сантехоборудования в | В, О |
| | | | мусорокамере | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| замена отдельных участков отмостки у | 1 раз в 5 лет | В, О | | |
| входа в мусорокамеру | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| герметизация вводов коммуникаций | 1 раз в 5 лет | В, О | ПО РЕЖИМУ СОДЕРЖАНИЯ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| мелкий ремонт перекрытий (штукатурка, | 1 раз в 5 лет | В, О | невыполнение в срок заявок на | В, О |
| затирка трещин, и т.п.) | | | неотложно-аварийные работы по стволу | |
| | | | мусоропровода, камере | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ремонт и восстановление отдельных | 1 раз в 5 лет | В, О | неудовлетворительное санитарное состояние | В, О |
| элементов дверей | | | мусорокамеры | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| заделка трещин в ступенях входа, | 1 раз в 5 лет | В, О | нарушение температуро-влажностного режима | В, О |
| замена отдельных ступеней | | | мусорокамеры | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| заделка выбоин в полах | 1 раз в 5 лет | В, О | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| восстановление штукатурки, облицовки, | 1 раз в 5 лет | В, О | | |
| окраски | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| замена загрузочных устройств и клапанов | 1 раз в 10 лет | В, О | | |
| двери в мусорокамеру | | | | |
| замена ствола | 1 раз в 60 лет | | | |
| ремонт (восстановление) стен, | | | | |
| перекрытий, замена полов, ступеней | 1 раз в 20 лет | | | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| ЛИФТЫ, ШАХТЫ, МАШИННЫЕ ОТДЕЛЕНИЯ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ | | | ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ | |
| ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ | | | | |
| ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Требования по ТО и Р лифтов | | | неисправность дверей шахты, кабины | В, О |
| регламентируются "Правилами устройства | | | тоже, пола, облицовки кабины | |
| и безопасности эксплуатации лифтов | | | | |
| (ТТУ-ЭБЛ)" | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | то же кнопок вызова | В, О |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | то же, пульта управления лифтом | В, О |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | отсутствие или неисправность запирающих | В, О |
| | | | устройств на входе в машинное отделение | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | то же, электропроводки, электроарматуры в | В, О |
| | | | машинном отделении, шахте | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | то же, сантехразводок / сантехоборудования, | В |
| | | | обслуживающих помещения | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | то же, теплотехразводок / теплоприборов, | В |
| | | | обслуживающих помещения | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | неправильная (по уровню пола) остановка на | В, О |
| | | | этажах | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | неплавное движение кабины (тряска, рывки) | В, О |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | затопление шахты, машинного отделения | В, О |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | превышение нормативного уровня | В, О |
| | | | вибрации/шума от работы лифта/машинного | |
| | | | отделения | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | ПО РЕЖИМУ СОДЕРЖАНИЯ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| | | | загрязненность шахты / кабины / машинного | В, О |
| | | | отделения | |
| | | | отключение, несанкционированное в | |
| | | | установленном порядке | |
| | | | отключение или задержка ввода в действие в | |
| | | | свят с нарушением (сверхнормативным) | |
| | | | сроков ремонта лифта, шахты машинного | |
| | | | отделения, не санкционированные в | |
| | | | установленном порядке | |
| | | | невыполнение в срок заявок на | |
| | | | неотложно-аварийные работы по лифтовому | |
| | | | оборудованию | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ | | | ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Устранение незначительных неисправностей | 4 раза в год | В, О | неисправность распределительных стояков и | В, О |
| электротехнических устройств (проверка и | | | линий электрообеспечения | |
| смена ламп, розеток, участков | | | | |
| электропроводки в местах общего | | | | |
| пользования) | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Проверка заземления ванн | 4 раза в год | В, О | отсутствие или неисправность приборов учета | |
| | | | и защиты в электрощитовой и этажных щитках | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Проверка сопротивления изоляции | 4 раза в год | В, О | неисправность электроустановок и | |
| проводов | | | электромагнитных пускателей оборудования - | |
| | | | лифтового, насосного и т.п. | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Проверка заземления оборудования | 4 раза в год | В, О | неисправность входных дверей в | |
| (насосы, вентиляции) | | | электрощитовой | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ | | | ПО РЕЖИМУ СОДЕРЖАНИЯ | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена неисправных участков | 1 раз в 5 лет | В, О | отсутствие в электрощитовой штатных средств | |
| электрической сети здания, а также | | | зашиты от поражения электротоком, отсутствие | |
| устройство новых | | | первичных средств тушения огня и | |
| | | | противопожарного инвентаря по установленному | |
| | | | перечню | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена поврежденных участков | 1 раз в 5 лет | В, О | хранение в электрощитовой воспламеняющихся | |
| внутриквартирной групповой линии питания | | | веществ | |
| стационарных электроплит | | | | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена вышедших из строя выключателей, | 1 раз в 5 лет | В, О | превышение нормативного уровня вибрации, | |
| штепселей, розеток и др. | | | шума от работы электрощитовой | |
|----------------------------------------------|------------------|----------------|----------------------------------------------|----------------|
| Замена вышедших из строя выключателей, | 1 раз в 5 лет | П | захламленность электрощитовой | |
|