Девелопмент (15)

В столице упрощен порядок проведения переустройства и перепланировки нежилых помещений. Теперь не нужно согласовывать проект с Москомархитектурой, также отменено требование о проведении повторных обмеров помещений бюро технической инвентаризации. Правительство Москвы упростило порядок переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах. Постановление по данному вопросу подписал Сергей Собянин.  Так, исключается необходимость согласовывать проект с Москомархитектурой, в том числе это касается внешнего облика фасадов, например в случае установки новых витрин. Отменяется требование о проведении повторных обмеров помещений бюро технической инвентаризации (БТИ) независимо от срока проведения предыдущих обмеров. Ранее предельный срок действия поэтажных планов нежилых помещений и других документов БТИ составлял пять лет. Кроме того, по решению Мэра Москвы...

Москва вводит новую меру поддержки для инвесторов, получивших землю под строительство без торгов. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. «Правительством Москвы совместно с представителями бизнеса проработан пакет мер поддержки застройщиков в новых экономических условиях. Теперь девелоперы смогут сэкономить на аренде земельных участков, выделенных для строительства без торгов. Ставка арендной платы, установленная в рамках прогрессирующей шкалы на текущий год, сохранится и в следующем году», — рассказал он. Прогрессирующая шкала аренды действует для всех участков, которые предоставляют застройщикам без торгов. Это значит, что с каждым годом плата за них увеличивается. Так, при изменении цели предоставления земельного участка ставка со второго года составляет 1,5 процента от кадастровой стоимости, с...

На официальном интернет-портале правовой информации 4 сентября 2020 года опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2020 № 1336 "Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости". Тектс документа: Правительство Российской Федерации Постановление от 2 сентября 2020 г. № 1336, Москва Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости В соответствии с частью 21 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет: 1...

Приобретение нового или имеющего пробег авто – занятие не для слабонервных людей. Ведь прежде чем стать счастливым обладателем транспортного средства, нужно определиться с бюджетом, маркой, выяснить достоинства и недостатки понравившейся модели. Кроме того самостоятельный подбор отнимет массу времени, потраченного на звонки в автосалоны или частным владельцам, проведение технического осмотра, улаживание правовых вопросов. Тем, кто боится, что покупка автомобиля превратится в череду испытаний, решение этой задачи лучше доверить профессионалам, которые сведут к минимуму существующие на профильном рынке риски. Стать автовладельцем, не выходя из дома – это реальность Жителям Дальнего Востока, решившим купить авто в Москве, совсем не обязательно лично присутствовать при проведении сделки. Хлопотами по подбору, оформлению и транспортировке техники займутся опытные специалисты...

21 августа 2015 года по результатам рассмотрения трех дел Московское УФАС России признало ОАО «Лубянка Девелопмент» нарушившим п. 1 ст. 6 Закона о рекламе. Ранее в эфире нескольких радиостанций, в вагонах метро и на рекламных конструкциях распространялась реклама, содержащая, в том числе, такие высказывания: Хорошие родители водят своих детей на Лубянку. А вы хорошие родители? Ты хороший родитель? Любишь ребенка — отведи в ЦДМ на Лубянку! «Реклама не должна оказывать воздействие на социально незащищенную группу лиц – детей, склонных не подвергать сомнению полученную информацию, тем более, если она получена от взрослых или из публичных источников. Исходя из текста рекламы создается впечатление, что родители, не посетившие со своими детьми ЦДМ на Лубянке, плохие и не любят их. Между тем, отношение родителя к ребенку никоим образом не может быть поставлено в зависимость и оцениваться на...

Сегодня газета «Коммерсант» опубликовала информацию о ходе расследования уголовного дела в связи со строительством элитного поселка «Барвиха-Вилладж». Уголовное дело о возможном хищении средств инвесторов элитного поселка «Барвиха-Вилладж» расследуется, никакой новой значимой информации о ходе расследования не появилось, поэтому актуальность этой публикации вызывает сомнения, а материал носит тенденциозный и односторонний характер. «За комментариями к представителям группы компаний «Миэль» журналист газеты «Коммерсантъ» не обращался, – отмечает Наталья Никольская, адвокат, представляющий интересы группы компаний «Миэль». – При этом, безусловно, у нас есть факты, которые мы готовы сообщить прессе». «В частности, Григорий Львович Куликов никогда не делал заявлений о виновности бывшего менеджера компании «Миэль» Савелия Орбанта в нецелевом расходовании средств инвесторов, – продолжает...

При проведении административного расследования по жалобе Администрации Чановского района инспекторами Управления Россельхознадзора по Новосибирской области выявлен факт нарушения требований земельного законодательства собственником земельных участков, расположенных в границах муниципальных образований Новопреображенского, Блюдчанского, Землянозаимского и Матвеевского сельсоветов Чановского района. Инспекторы отдела государственного земельного надзора установили, что на земельных участках площадью более 3700 га, принадлежащим ООО «СПК Девелопмент», почва не обрабатывается, мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания не проводятся, вследствие чего земельные участки заросли сорными растениями, кустарниками и деревьями. По факту совершенного правонарушения на юридическое лицо наложен административный штраф в размере 40 000 рублей, выдано предписание об устранении...

Завершающийся год был ознаменован поистине масштабными изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ. Специалисты «Миэль-Новостройки» рассказали о нововведениях, которые в большей степени отразятся на оформлении прав на недвижимое имущество. Изменения Гражданского кодекса долго обсуждались, и в ходе дискуссий редакция правок менялась. В итоге нововведения были приняты в три этапа: вступившие в силу с 1 марта 2013 года, с 1 сентября 2013 года и с 1 октября 2013 года. Изменения коснулись как общих положений, так и специальных норм. Среди наиболее значимых нововведений можно отметить следующие: • отменена государственная регистрация сделок с недвижимостью, перечисленных в части второй Гражданского кодекса РФ за исключением договора аренды недвижимого имущества. Теперь не нужно регистрировать договоры продажи жилья, дарения недвижимости, передачи (отчуждения) недвижимого имущества под...

Правительство Ленинградской области представило законопроект, предоставляющий льготы девелоперам индустриальных парков. По мнению УК Satellit Development, это может улучшить ситуацию с дефицитом производственных площадок. На рынке Петербурга и Ленобласти наблюдается дефицит производственных помещений. «Это связано с тем, что различные сферы производства имеют свои особенности, поэтому спекулятивное строительство здесь нерентабельно. При этом потребность в новых площадках действительно есть», - полагает Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development. – «Одним из немногочисленных решений для производственной компании становится аренда земли в индустриальном парке, который располагает необходимыми инженерными мощностями и, как правило, строится, ориентируясь на определенный сегмент арендаторов. При этом темпы окупаемости индустриальных парков пока ниже, чем...

22 октября 2013 года Арбитражный суд Москвы удовлетворил заявление конкурсного управляющего и кредиторов ЗАО «Золотая Миля» (входит в группу компаний "Миэль") о заключении мирового соглашения, прекратив, таким образом, процедуру банкротства ЗАО «Золотая Миля». Процедура банкротства была начата по заявлению Росбанка в 2011 году в связи с неисполнением обязательств по кредиту, где ЗАО «Золотая Миля» выступало исключительно как поручитель. Решение о заключении мирового соглашения было принято на собрании кредиторов ЗАО «Золотая Миля» 18 октября 2013 года. В соответствии с принятым решением, ЗАО «Золотая миля» получило отсрочку исполнения денежных обязательств перед существующими на данный момент кредиторами до начала 2015 года. «Миэль» – одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «Миэль» объединяет более 100 собственных...

Покупатели жилья на первичном рынке недвижимости всегда с нетерпением ждут окончания строительства, дабы с легкой душой и чистым сердцем въехать наконец в свое собственное жилье и заняться его обустройством. О том, как проходят завершающие этапы строительства, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Завершающий этап строительства многие по привычке называют «сдачей госкомиссии» или и вовсе просто «госкомиссией», однако никаких комиссий в строительной сфере давно уже не существует. Они работали лишь до принятия Градостроительного кодекса РФ в 2004 году. Сейчас процедура приемки и ввода дома в эксплуатацию значительно упрощена. В соответствии с указанным кодексом, она осуществляется органами местной власти. Непосредственно в столице – комитетом государственного строительного надзора, подчиняющегося правительству Москвы, в Подмосковье же – органами местного самоуправления или органами...

В ходе административного расследования, проведенного по поступившим жалобам от глав сельсоветов Татарского района, инспекторами Управления Россельхознадзора по Новосибирской области был установлен факт зарастания участков сельскохозяйственного назначения сорной растительностью. Указанные земельные участки общей площадью более 4000 га на праве собственности принадлежат ООО «СПК-Девелопмент». По фактам невыполнения обязательных мероприятий по защите и охране земель от процессов, ухудшающих качественное состояние земель, владелец участков был привлечен к административной ответственности в виде штрафа на общую сумму 90 000 рублей. Выданы предписания об устранении правонарушений.

Законопроект, который будет рассмотрен в Госдуме уже в осеннюю сессию, предполагает, что загородные дачи приравниваются к жилым домам – следовательно, в них можно будет прописаться. Это означает, что строения, в которых возможна постоянная регистрация, теперь смогут располагаться на садовых и дачных участках – в том числе, на землях сельхозназначения. Эксперты компаний Tweed, «Высота» и «Вектор Инвестментс» проанализировали возможные последствия принятия законопроекта для различных сегментов подмосковного загородного рынка. Одной из центральных проблем, связанных с принятием нового закона, называют необходимость перераспределения инфраструктурной нагрузки в Подмосковье. Инфраструктура должна распределяться с учетом того, что появление возможности постоянной регистрации в строениях, расположенных на садовых и дачных участках, увеличит количество подмосковных жителей, использующих...

На сегодняшний день договор участия в долевом строительстве (ДДУ) считается самым безопасным договором на рынке первичного жилья. То, что он проходит обязательную государственную регистрацию, является важной гарантией безопасности дольщика. Эксперты рынка недвижимости постоянно говорят о том, что ДДУ практически свел на нет возможность двойных продаж, которые являются опаснейшей угрозой финансовой безопасности покупателя нового жилья. Однако судебная практика показывает, что и заключив ДДУ, дольщик может стать жертвой двойной продажи. Как такое возможно? До того, как вступил в действие 214-ФЗ, потребитель практически никак не мог защитить себя от риска двойных продаж. Дело в том, что большинство застройщиков заключали с покупателями жилья предварительные договоры, которые не подвергались, в отличие от ДДУ, обязательной государственной регистрации. А значит, девелоперская компания на...

4 июня вступило в силу решение арбитражного суда, в соответствии с которым Миракс Групп, выступавшая заказчиком клиента адвокатского бюро DS Law - компании D’Hotel, обязана выполнить обязательства по оплате услуг истца. В 2008 году компания «Mirax» пригласила компанию «Дотель», специализированную в области создания и оформления интерьеров класса люкс, адаптировать и реализовать эксклюзивный проект четырех частных апартаментов общей площадью 1600 метров в стиле Armani Casa. Апартаменты должны были располагаться на 59-60 этажах здания «Башня Федерация» в Москва-Сити. Задачи компании «Дотель» включали адаптацию дизайн-проекта, привязки к реальным размерам и архитектуре верхних этажей здания с полным остеклением, специфицированием, подбором поставщиков, согласованием и поставкой отделочных материалов, отделки внутреннего пространства декоративными панелями с использованием различных...