АРЕНДА. ЛИЗИНГ

	ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ ТИПОВОГО ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ РУБОК ГЛАВНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА НА АРЕНДУЕМЫХ УЧАСТКАХ ЛЕСНОГО ФОНДА (Приказ, Федеральная служба лесного хозяйства России (Рослесхоз), № 123, от 07.06.94)
	ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА МОРСКИХ ПОРТОВ (Распоряжение, Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом (Госкомимущество России), № 1480-Р, от 12.10.95)
	ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА ЛИЗИНГА (Распоряжение, Правительство Москвы, № 2229-РП, от 17.11.94 94-24)
	ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УКАЗАНИЙ ОБ ОТРАЖЕНИИ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ ОРГАНИЗАЦИЙ ОПЕРАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ (Приказ, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 97Н, от 28.11.01 02-01)
	ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ АКТОВ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, УЧЕТНОЙ КАРТОЧКИ, СВЕДЕНИЙ ОБ АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ИНСТРУКЦИИ ПО ИХ ЗАПОЛНЕНИЮ (Распоряжение, Министерство государственного имущества РФ, № 139-Р, от 13.02.98)
	ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ДОГОВОРА ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Постановление, Правительство РФ, № 177, от 19.03.92 92-4) утратил силу
	ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ) РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ, А ТАКЖЕ ЗДАНИЯМИ - ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ (Распоряжение, Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом (Госкомимущество России), № 1391-Р, от 31.12.96) утратил силу
	ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ СПРАВКИ БТИ О ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИР ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА И ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА (Распоряжение, Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, № 127-2, от 12.10.99)
	ОБ УТОЧНЕНИИ ОБЩИХ ДОПУСТИМЫХ УЛОВОВ (ОДУ) ТРЕСКИ И ИСЛАНДСКОГО ГРЕБЕШКА В БАРЕНЦЕВОМ МОРЕ И ОСЕТРОВЫХ ВИДОВ РЫБ В Р. АМУР В 1999 ГОДУ (Приказ, Государственный комитет РФ по рыболовству, № 166, от 29.06.99)
	ОБ УТОЧНЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (Распоряжение, Правительство Москвы, № 1637-Р, от 21.06.94)
	ОБ УЧАСТИИ СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В ОБЕСПЕЧЕНИИ РАЗВИТИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА И О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ С УВЕЛИЧЕНИЕМ ИХ ПЛОЩАДИ И ИЗМ (Постановление, Правительство Москвы, № 842-ПП, от 08.10.02) В постановлении Правительства Москвы установлено, что владельцы реконструированных зданий должны вносить плату за подключение к городским коммуникациям. Также, планируется увеличить размер арендной платы за земельные участки.
	ОБ УЧЕТЕ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (Письмо, Государственный комитет РФ по жилищной и строительной политике (Госстрой России), № ВБ-20-98/12, от 18.03.98)
	ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ЛИЗИНГОВАЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ" (Постановление, Правительство Москвы, № 404-ПП, от 07.05.96 96-12)
	ООО ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ТОРГОВУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ПРОДАЖЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ. ДЛЯ ЭТИХ ЦЕЛЕЙ ООО АРЕНДУЕТ: - ЧАСТЬ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ВЫКЛАДКИ ОБРАЗЦОВ ТОВАРА - ВЫСТАВОЧНЫЙ ЗАЛ; - ЧАСТЬ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ УСТРОЙСТВА (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-11-06/3/110, от 23.07.10) Предпринимательская деятельность по розничной реализации товаров с использованием выставочного зала, открытой площадки или склада, предназначенных для хранения и выдачи товара покупателям, может быть переведена на уплату ЕНВД. Единый налог на вмененный доход в отношении указанного вида предпринимательской деятельности следует исчислять с использованием физического показателя "площадь торгового зала (в квадратных метрах)", и учитывать при расчете площадь выставочного зала, площадь открытой площадки, на которой осуществляется выдача товара покупателям.
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ В НЕЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ КАК ДЛЯ РОЗНИЧНОЙ, ТАК И ДЛЯ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ, А ТАКЖЕ ПОД ОФИС И СКЛАДЫ. ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ ДЛЯ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ ЗАНИМАЮТ 5 КОМНАТ И РАСПОЛОЖЕНЫ НА РАЗНЫХ ЭТАЖАХ ШЕСТИЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ. КОМНАТЫ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-11-06/3/90, от 24.06.10) На уплату ЕНВД могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. по каждому объекту организации торговли. Если находящиеся в здании помещения, имеющие торговые залы, относятся к одному торговому объекту, то учитывается общая площадь торговых залов всех помещений, если являются разными торговыми объектами, то площадь учитывается отдельно по каждому торговому объекту.
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС - БАЗУ ОТДЫХА. ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПРОЖИВАНИЯ, БАССЕЙНА, СТОЛОВОЙ. РЕЖИМ РАБОТЫ - КРУГЛОГОДИЧНО. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИМЕНЯЕТ УСН С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ "ДОХОДЫ МИНУС РАСХОДЫ" ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ О (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-11-06/2/157, от 19.10.10) Перечень расходов, учитываемых при определении налоговой базы, налогоплательщиками, применяющими УСН, выбравшими в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, установлен Налоговым кодексом. Из перечисленного, налогоплательщиком учитываются только расходы по оплате услуг индивидуального предпринимателя по охране объектов организации.
	ОРГАНИЗАЦИЯ АРЕНДУЕТ У ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ), ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ РАБОТНИКОВ ВО ВРЕМЯ РЕГУЛЯРНЫХ КОМАНДИРОВОК. УЧИТЫВАЮТСЯ ЛИ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ УКАЗАННЫЕ РАСХОДЫ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/040653@, от 16.04.10)
	ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ. ПО ДОГОВОРУ ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЯЗАНА ПЛАТИТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ, АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ЗА ОДНО ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО, А ТАКЖЕ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ТЕЛЕФОН И ИНТЕРНЕТ. АРЕНД (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-04-06/3-148, от 15.07.10) Российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица и, соответственно, должна исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц.
	ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА БЕЗ ЭКИПАЖА С РАБОТНИКОМ, КОТОРЫЙ САМ УПРАВЛЯЕТ АВТОМОБИЛЕМ. ФАКТИЧЕСКИ НА ЭТОМ АВТОМОБИЛЕ РАБОТНИК ИСПОЛНЯЕТ СВОИ ТРУДОВЫЕ ОБЯЗАННОСТИ. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ОТНЕСТИ К РАСХОДАМ ПО НАЛОГУ НА (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/1/649, от 15.10.10) Затраты организации, произведенные по договору аренды транспортного средства, заключенному с работником фирмы, в том числе затраты в виде стоимости израсходованных горюче-смазочных материалов и иных затрат на техническое обслуживание автомобиля, могут быть учтены при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль при условии, что арендованный автомобиль используется организацией-арендатором в деятельности, связанной с получением доходов, а произведенные расходы документально подтверждены и обоснованы.
	ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАНА И ВЕДЕТ СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В Г. МОСКВЕ, ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - ОПТОВО-РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ КЕРАМИЧЕСКОЙ ПЛИТКОЙ И СОПУТСТВУЮЩИМИ ТОВАРАМИ. В МАРТЕ 2010 Г. ОРГАНИЗАЦИЕЙ БЫЛО АРЕНДОВАНО ПОМЕЩЕНИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ В МОСКОВСКОЙ ОБЛА (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-11-06/3/144, от 20.10.10) Министерство финансов РФ разъясняет, что если организация осуществляет розничную торговлю в обособленном подразделении в арендуемом помещении торгового центра, то она может быть признана налогоплательщиком ЕНВД для отдельных видов деятельности по месту нахождения обособленного подразделения.
	ОРГАНИЗАЦИЯ ИМЕЕТ В СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ (СТРОЕНИЕ). ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - СДАЧА В АРЕНДУ СОБСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ УКАЗАНО ПОМЕЩЕНИЕ ПЛОЩАДЬЮ 20,1 КВ. М СО ССЫЛКОЙ НА ЭКСПЛИКАЦИЮ ПЕРВОГО ЭТ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-11-06/3/91, от 28.06.10) Предпринимательская деятельность, связанная с передачей в аренду помещения для размещения в нем арендатором торгового зала, подлежит налогообложению в общеустановленном порядке или может быть переведена на УСН.
	ОРГАНИЗАЦИЯ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ДВА ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - ОПТОВУЮ ПРОДАЖУ ПЕЧАТНЫХ ИЗДАНИЙ И КНИЖНОЙ ПРОДУКЦИИ И СДАЧУ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ. ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВЕДЕТСЯ РАЗДЕЛЬНЫЙ УЧЕТ. GО ИТОГАМ ГОДА ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПОЛУЧЕНА ПРИБЫЛЬ ПО ОБОИМ ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 03-12/6995, от 12.02.01)
	ОРГАНИЗАЦИЯ ПЛАНИРУЕТ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СРОКОМ ДЕЙСТВИЯ 11 МЕСЯЦЕВ И 30 ДНЕЙ. ФАКТИЧЕСКИ ОРГАНИЗАЦИЯ ПОЛЬЗОВАЛАСЬ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ И ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА. ДОГОВОРОМ ПРЕДУСМОТРЕНО, ЧТО УСЛОВИЯ ДАННОГО ДОГОВОРА РАСПРОСТРАНЯ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/1/581, от 08.09.10) Договор аренды земельного участка, заключенный более чем на один год, подлежит государственной регистрации. Если стороны установили, что условия заключенного ими договора аренды здания применяются к их отношениям, существовавшим в течении определенного периода времени до его заключения, то при исчислении срока аренды здания в целях определения, подлежит ли договор государственной регистрации или нет, такой период времени не включается в срок аренды. Расходы организации по договору аренды земельного участка, заключенному в установленном законодательством порядке, могут быть учтены для целей налогообложения прибыли.
	ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИМЕНЯЕТ УСН С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ "ДОХОДЫ МИНУС РАСХОДЫ". ОСНОВНЫМ ВИДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ЯВЛЯЕТСЯ СДАЧА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ (НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА) В АРЕНДУ. СОГЛАСНО ИНСТРУКЦИИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПЛАНА СЧЕТОВ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА, (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-11-06/2/181, от 02.12.10) Расходы по приобретению основных средств, передаваемых в аренду и отвечающих требованиям налогового законодательства, могут быть учтены в составе расходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.
	ОРГАНИЗАЦИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ПЛАТЕЛЬЩИКОМ ЕСХН. ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - ПРОИЗВОДСТВО И РЕАЛИЗАЦИЯ ЗЕРНОВЫХ, ЗЕРНОБОБОВЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ КУЛЬТУР. ОРГАНИЗАЦИЯ ТАКЖЕ ЗАКЛЮЧАЕТ ДОГОВОРЫ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ТЕХНИКИ - КАК ДЛЯ ИСПОЛЬЗ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-11-06/1/28, от 27.12.10) Если сдача имущества на условиях сублизинга не является для организации основным видом деятельности, доходы, полученные по договору сублизинга, включаются в состав внереализационных доходов и не учитываются при определении общего дохода от реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщика.