Законодательство Москвы. Аренда

	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ (БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ) УЧИТЫВАТЬ В СОСТАВЕ ВНЕРЕАЛИЗАЦИОННЫХ РАСХОДОВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ УБЫТОК, СФОРМИРОВАВШИЙСЯ В РЕЗУЛЬТАТЕ УТРАТЫ ПОЛНОСТЬЮ СГОРЕВШЕГО ИМУЩЕСТВА? ВКЛЮЧАЕТСЯ ЛИ В СОСТ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/2462, от 15.01.07)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С УПЛАТОЙ ТАМОЖЕННЫХ СБОРОВ И ПОШЛИН ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА МЕЖДУНАРОДНОГО ЛИЗИНГА (ТЕХНИКИ)? ДО УПЛАТЫ ВСЕХ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И ВЫКУПНОЙ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/63727, от 08.09.05)
	ВПРАВЕ ЛИ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ДОХОДЫ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ У НЕГО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/34458@, от 25.04.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что унитарное предприятие, сдающее в аренду федеральное имущество, которое находится у него на праве хозяйственного ведения, обязано учитывать доходы в виде арендной платы для целей налогообложения прибыли в составе внереализационных доходов.
	ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ - БЮДЖЕТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПОЛУЧАЕТ ДОХОДЫ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ И НАХОДЯЩЕГОСЯ У НЕГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ. УЧИТЫВАЮТСЯ ЛИ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ У (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/127096, от 02.12.09)
	ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ СДАЕТ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВО, ЗАКРЕПЛЕННОЕ ЗА НИМ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ. ВПРАВЕ ЛИ ОНО В СОСТАВЕ ВНЕРЕАЛИЗАЦИОННЫХ ДОХОДОВ УЧИТЫВАТЬ ДОХОДЫ ОТ СДАЧИ ЭТОГО ИМУЩЕСТВА? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/124752, от 27.12.07)
	ДОЛЖЕН ЛИ ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ УПЛАЧИВАТЬ НАЛОГ НА ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО КООПЕРАТИВУ? ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ЖСК ПЛАТЕЛЬЩИКОМ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 23-10/8/28364, от 21.06.02)
	ДОЛЖНА ЛИ НАУЧНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ БЮДЖЕТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ УЧИТЫВАТЬ В СОСТАВЕ ВНЕРЕАЛИЗАЦИОННЫХ ДОХОДОВ ДОХОДЫ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ВРЕМЕННО НЕИСПОЛЬЗУЕМОГО ИМУЩЕСТВА, КОТОРЫМ ОНА ВЛАДЕЕТ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/049596, от 28.05.07)
	ДОЛЖНА ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА РЕКЛАМУ С СУММЫ РАСХОДОВ ПО АРЕНДЕ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 23-10/4/39827, от 14.07.03)
	ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО, ПРИМЕНЯЮЩЕЕ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДЫ ЗА ВЫЧЕТОМ РАСХОДОВ, АРЕНДУЕТ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. ПОДЛЕЖИТ ЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОР АРЕНДЫ НА СРОК МЕНЕЕ ОДНОГО ГОДА? МОЖНО ЛИ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-11/3/16606, от 16.03.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве информирует: 1. Арендатор - юридическое лицо, применяющий упрощенную систему налогообложения (с объектом - доходы за вычетом расходов), вправе включить в состав расходов при исчислении единого налога, арендные платежи за арендуемое нежилое помещение при условии наличия договора аренды помещения, заключенного в письменной форме между... Далее...
	ЗДАНИЕ НАХОДИТСЯ НА МОДЕРНИЗАЦИИ СО СРОКОМ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ БОЛЕЕ ОДНОГО ГОДА, ПРИ ЭТОМ ЧАСТЬ ПОМЕЩЕНИЙ ВЫВЕДЕНА ИЗ ЭКСПЛУАТАЦИИ, А ДРУГАЯ - ПРОДОЛЖАЕТ СДАВАТЬСЯ В АРЕНДУ. УЧИТЫВАЕТСЯ ЛИ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ АМОРТИЗАЦИЯ ПО УКАЗАННОМУ ЗДАНИЮ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/030776, от 01.04.08)
	ИМУЩЕСТВО, ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ ПРЕДМЕТОМ ЛИЗИНГА, НАХОДИТСЯ НА БАЛАНСЕ ОРГАНИЗАЦИИ-ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ. МОЖЕТ ЛИ ОНА ПРИМЕНЯТЬ ПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ К ОСНОВНОЙ НОРМЕ АМОРТИЗАЦИИ В ОТНОШЕНИИ СТОИМОСТИ ТАКОГО ИМУЩЕСТВА, ЕСЛИ НА МОМЕНТ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В ЛИЗИНГ ОРГА (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/92338, от 14.12.05) Письмом Управление Федеральной налоговой службы по городу Москве разъясняет, что лизинговые платежи признаются доходом при исчислении налога на прибыль. Предмет лизинга признается амортизируемым имуществом, числится на балансе лизингодателя, и лизингодатель может применить к нему специальный коэффициент, если это предусмотрено учетной политикой.
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ - АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРИМЕНЯЕТ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ. ДОЛЖЕН ЛИ ОН ВКЛЮЧАТЬ В ДОХОДЫ, УЧИТЫВАЕМЫЕ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОБЛОЖЕНИЯ НАЛОГОМ, УПЛАЧИВАЕМЫМ В СВЯЗИ С ПРИМЕНЕНИЕМ УСН, ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПОЛУЧЕННЫЕ В КАЧЕСТВЕ ОБЕСП (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-12/3/87253, от 28.11.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что денежные средства, полученные индивидуальным предпринимателем - арендодателем в качестве обеспечительной меры при заключении предварительного договора аренды, признаются внереализационным доходом и учитываются при исчислении единого налога в случае невыполнения потенциальным арендатором своих обязательств по предварительному договору и поступления указанных средств в распоряжение арендодателя.
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ - ГЛАВА КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА ИМЕЕТ В СОБСТВЕННОСТИ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ) И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНО ЭТО ЗДАНИЕ. ДАННЫЕ ОБЪЕКТЫ ОН СДАЕТ В АРЕНДУ. ВПРАВЕ ЛИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-14/2/113402@, от 28.10.09)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ (АРЕНДОДАТЕЛЬ) ПРИМЕНЯЕТ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДЫ. ОБЯЗАН ЛИ ОН УПЛАЧИВАТЬ ЕДИНЫЙ НАЛОГ С СУММЫ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННОЙ В КАЧЕСТВЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ (КОМПЕНСАЦИИ) АРЕНДАТОРОМ РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-14/2/120232@, от 17.11.09)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ АРЕНДУЕТ ПОМЕЩЕНИЕ У ДЕПАРТАМЕНТА ИМУЩЕСТВА Г. МОСКВЫ. АРЕНДОДАТЕЛЬ НЕ ВЫСТАВЛЯЕТ СЧЕТА-ФАКТУРЫ. СОГЛАСНО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ СУММА НДС УПЛАЧИВАЕТСЯ АРЕНДАТОРОМ СРАЗУ В БЮДЖЕТ. КАКОВ ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ НДС И ЗАПОЛНЕНИЯ НАЛОГ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/086025, от 10.09.07)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. ОН АРЕНДУЕТ ПОМЕЩЕНИЕ С ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДЬЮ БОЛЕЕ 150 КВ. М. ВПРАВЕ ЛИ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПЕРЕЙТИ НА СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В ВИДЕ ЕДИНОГО НАЛОГА НА ВМЕНЕННЫЙ ДО (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-12/3/16013, от 15.03.05) В соответствии с разъяснениями Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве, индивидуальный предприниматель, арендующий помещение с торговой площадью более 150 кв. м. и осуществляющий деятельность как на территории Москвы, так и на территории Московской области, вправе с 1 января 2006 г. перейти на упрощенную систему налогообложения, подав подать заявление в налоговый орган по месту жительства в период с 1 октября по 30 ноября 2005 г.
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПЕРЕШЕЛ НА УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДЫ. ВИДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ЯВЛЯЕТСЯ СДАЧА В АРЕНДУ СОБСТВЕННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ ПОЛУЧЕНИЕ ОТ АРЕНДАТОРА ПОМИМО (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-08/3/1464, от 09.03.05)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПРИМЕНЯЕТ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ (ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ - ДОХОДЫ, УМЕНЬШЕННЫЕ НА ВЕЛИЧИНУ РАСХОДОВ) И АРЕНДУЕТ ПОМЕЩЕНИЕ. ДОГОВОР АРЕНДЫ СОДЕРЖИТ УСЛОВИЕ ОПЛАТЫ АРЕНДАТОРОМ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ И ИНЫХ ПОДОБНЫХ У (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 21-09/61451, от 22.09.04)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПРИМЕНЯЕТ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ. МОЖЕТ ЛИ ОН, ПОЛУЧИВ СОГЛАСНО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ЗА 11 МЕСЯЦЕВ ВО II КВАРТАЛЕ, УПЛАТИТЬ ЕДИНЫЙ НАЛОГ СРАЗУ ВО II КВАРТАЛЕ, ИЛИ ОН ДОЛЖЕ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-12/3/45209@, от 25.05.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что предварительная оплата в счет отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг), полученная индивидуальным предпринимателем, применяющим упрощенную систему налогообложения, включается в состав объекта налогообложения в периоде ее получения.
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПРИМЕНЯЕТ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДЫ, УМЕНЬШЕННЫЕ НА ВЕЛИЧИНУ РАСХОДОВ. ВПРАВЕ ЛИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ УЧЕСТЬ В СОСТАВЕ РАСХОДОВ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ ЕДИНОГО НАЛОГА ЗАТРАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ МОБИЛЬНЫХ ТЕЛЕФО (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-12/3/89558@, от 12.10.06)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ СДАЕТ В АРЕНДУ ГАРАЖИ, СОБСТВЕННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, А ТАКЖЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ВОЗВЕДЕННЫЕ НА ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ. ВПРАВЕ ЛИ ОН ПРИМЕНЯТЬ УСН НА ОСНОВЕ ПАТЕНТА В ОТНОШЕНИИ УКАЗАННОГО ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-14/2/116942@, от 09.11.09)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ СДАЕТ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДРУГОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ. КАКОВ ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НАЛИЧНЫХ И БЕЗНАЛИЧНЫХ РАСЧЕТОВ В ДАННОМ СЛУЧАЕ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-14/2/124206@, от 26.11.09)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ СДАЕТ В АРЕНДУ СОБСТВЕННОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО. МОЖЕТ ЛИ ОН ПРИ ПРИЕМЕ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ИСПОЛЬЗОВАТЬ БЛАНКИ СТРОГОЙ ОТЧЕТНОСТИ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 17-15/022192, от 12.03.09)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ СДАЕТ В АРЕНДУ СОБСТВЕННОЕ НЕЖИЛОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО. ПО УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ АРЕНДАТОР ОБЯЗАН ЕЖЕМЕСЯЧНО ОПЛАЧИВАТЬ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ И ВОЗМЕЩАТЬ СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. В 2005 ГОДУ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-12/3/53855@, от 21.06.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что индивидуальный предприниматель - арендодатель, применяющий упрощенную систему с объектом налогообложения - доходы, уменьшенные на величину расходов, должен учитывать в составе доходов всю сумму поступлений от сдачи имущества в аренду, в том числе сумму возмещения арендаторами коммунальных услуг независимо от оформления согласования со снабжающими организациями вопроса о предоставлении арендатору права пользования коммунальными услугами и вида заключенного договора.
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ В Г. МОСКВЕ, ПРИМЕНЯЕТ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ И ОСУЩЕСТВЛЯЕТ НЕСКОЛЬКО ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ПРИ ЭТОМ ОН ПЛАНИРУЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ЕЩЕ ОДИН ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - СДАЧА В АРЕНДУ СОБСТВЕННОГО ЖИЛОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-14/2/109415@, от 20.10.09)