Законодательство Москвы. Аренда

	(О ПЛАТЕЖАХ, ПОЛУЧЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ОТ СДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СУБАРЕНДУ) (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 24-11/71659, от 05.11.04) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что платежи, полученные организацией от сдачи земельного участка в субаренду, облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
	Без названия (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/60622, от 26.08.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает: 1. В случае заключения договора аренды федерального (муниципального) имущества между арендатором и органами государственной власти (местного самоуправления) либо между арендатором, балансодержателем (не относящимся к органам власти) и органами государственной власти (местного самоуправления) плательщиком НДС от суммы арендной платы является арендатор имущества. 2. При заключении договора аренды между арендатором и балансодержателем уплату НДС в бюджет осуществляет балансодержатель.
	Без названия (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-11/1/20791, от 16.03.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает: 1. В случае если организация имеет движимое имущество по месту нахождения обособленного подразделения, не выделенного на отдельный баланс, уплата налога за такое имущество производится по месту нахождения головной организации. 2. Затраты, связанные с осуществлением неотделимых улучшений арендованного имущества, могут быть учтены... Далее...
	Без названия (Письмо, Департамент финансов г. Москвы, № 23-01-18/330, от 27.03.06)
	Без названия (Письмо, Департамент финансов г. Москвы, № 23-01-18/1061, от 31.05.06)
	Без названия (Письмо, Департамент финансов г. Москвы, № 23-01-22/3718, от 29.12.05)
	Без названия (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/87962, от 05.10.06)
	(О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 24.11.2006 N 03-1-03/2243) (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-14/4186, от 19.01.07)
	(О НАЛОГОВОМ АГЕНТЕ) (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/28227, от 27.03.07)
	(О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, В ТОМ ЧИСЛЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ЧАСТНЫХ НОТАРИУСОВ И АДВОКАТОВ, УЧРЕДИВШИХ АДВОКАТСКИЕ КАБИНЕТЫ) (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 28-08/077948, от 19.08.08)
	1. ПО ОСНОВНОМУ МЕСТУ РАБОТЫ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ БЫЛ ПРЕДОСТАВЛЕН СТАНДАРТНЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ДО ДОСТИЖЕНИЯ ДОХОДА 20000 РУБЛЕЙ. КРОМЕ ТОГО, ОТ СДАЧИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ В 2001 ГОДУ БЫЛ ПОЛУЧЕН ДОХОД, С КОТОРОГО УПЛАЧЕН ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ ПО СТАВКЕ 13 ПРОЦЕН (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 27-11Н/20032, от 29.04.02)
	АДВОКАТ, УЧРЕДИВШИЙ АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ, ОСУЩЕСТВЛЯЛ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ. ЗАТЕМ ОН АРЕНДОВАЛ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ОФИС). ВПРАВЕ ЛИ АДВОКАТ УЧИТЫВАТЬ В СОСТАВЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПО АРЕНДЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ? УЧ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 28-10/69307, от 29.09.05) В соответствии с разъяснениями Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве, не подлежат учету при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц расходы адвоката, учредившего адвокатский кабинет, связанные с содержанием и ремонтом квартиры, в которой он осуществляет профессиональную деятельность. При этом в случае аренды адвокатом офиса для осуществления своей деятельности оплаченные им по договору аренды платежи учитываются в составе профессиональных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
	АМЕРИКАНСКАЯ КОМПАНИЯ ПОЛУЧАЕТ ДОХОДЫ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ РФ. ВПРАВЕ ЛИ ОНА ИСПОЛЬЗОВАТЬ СЕРТИФИКАТ, ВЫДАННЫЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБОЙ США НА 2004 ГОД, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРИМЕНЕНИЯ ПОНИЖЕННЫХ СТАВОК, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ОТДЕЛЬНЫМИ ПОЛОЖ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/72977, от 16.08.06)
	АРЕНДАТОР В СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРОМ САМОСТОЯТЕЛЬНО НАЧИСЛЯЕТ НДС НА СУММУ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПЕРЕЧИСЛЯЕТ ЕГО В СООТВЕТСТВУЮЩИЕ БЮДЖЕТЫ. БУДЕТ ЛИ УПЛАЧЕННАЯ В БЮДЖЕТ СУММА НДС ЯВЛЯТЬСЯ РАСХОДОМ, УМЕНЬШАЮЩИМ ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИИ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/20943, от 30.03.05)
	АРЕНДАТОР ВОЗМЕЩАЕТ АРЕНДОДАТЕЛЮ РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОПЛАТОЙ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (ЭНЕРГИЯ И ВОДОСНАБЖЕНИЕ), ФАКТИЧЕСКИ ПОТРЕБЛЕННЫХ ИМ В ПРОЦЕССЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, НАПРАВЛЕННОЙ НА ПОЛУЧЕНИЕ ДОХОДА. КАКОВ ПОРЯДОК УЧЕТА В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ТАКИХ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/116503, от 06.12.07)
	АРЕНДАТОР, ЯВЛЯЮЩИЙСЯ ПЛАТЕЛЬЩИКОМ НДС, ПРИОБРЕТАЕТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ У АРЕНДОДАТЕЛЯ, КОТОРЫЙ ПРИМЕНЯЕТ УСН. СООТВЕТСТВЕННО, ПРИ ВЫСТАВЛЕНИИ СЧЕТА-ФАКТУРЫ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ АРЕНДОДАТЕЛЬ НДС НЕ ВЫДЕЛЯЕТ. КАКОВ ПОРЯДОК УПЛАТЫ НДС АРЕНДАТОРОМ В ДАННОМ СЛУЧА (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-15/31079.1, от 02.04.09)
	АРЕНДОДАТЕЛЬ В СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЛАТЕЖА НАЧИСЛИЛ ПЕНИ НА ОБЩУЮ СУММУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ. ПОДЛЕЖИТ ЛИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ НДС СУММА УКАЗАННЫХ ПЕНЕЙ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/41799, от 28.04.09)
	АРЕНДОДАТЕЛЬ УМЕР, И СРОК ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИСТЕК. ДАННЫЙ ДОГОВОР ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ ЕГО АВТОМАТИЧЕСКОГО ВОЗОБНОВЛЕНИЯ. ПЛАТА ПЕРЕЧИСЛЯЕТСЯ НА ДЕПОЗИТНЫЙ СЧЕТ НОТАРИУСА, ВЕДУЩЕГО НАСЛЕДСТВЕННОЕ ДЕЛО. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛО (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/006872, от 26.01.11)
	БАНК АРЕНДУЕТ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА, НЕ ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ НАЛОГОВЫМ РЕЗИДЕНТОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО НА ТЕРРИТОРИИ РФ. ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ФИЗИЧЕС (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 28-11/80621@, от 06.09.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает: 1. Реализация гражданином права на распоряжение принадлежащим ему имуществом и получение им доходов в соответствии с заключенными договорами аренды недвижимого имущества не рассматриваются как предпринимательская деятельность. 2. Доходы, полученные физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом РФ, от сдачи в аренду организации... Далее...
	В I КВАРТАЛЕ 2005 ГОДА В ОРГАНИЗАЦИИ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗАЦИИ, НО БЫЛА УПЛАЧЕНА АРЕНДА. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИНЯТЬ "ВХОДНОЙ" НДС К ВОЗМЕЩЕНИЮ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/32660, от 06.05.05) В соответствии с разъяснениями Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве, возмещение НДС, уплаченного поставщикам, производится в установленном порядке на основании счетов-фактур и при условии возникновения налоговой базы по НДС, в частности выручки от реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ.
	В ДЕКАБРЕ 2005 ГОДА ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР ОСУЩЕСТВИЛА И ВВЕЛА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ В ВИДЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ В АРЕНДОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ. КАКОВ ПОРЯДОК УЧЕТА АРЕНДАТОРОМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ УКАЗАННЫХ КАПИТАЛ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/43852@, от 22.05.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что затраты арендатора по созданию неотделимых улучшений в виде капитальных вложений в арендованные объекты основных средств, введенных в эксплуатацию после 01.12.05 г., признаются для целей налогообложения прибыли у арендатора путем начисления амортизации, начиная с 2006 года в период действия договора аренды.
	В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ПОМИМО АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ИМЕЮЩЕЙ ФИКСИРОВАННУЮ ВЕЛИЧИНУ, ПРЕДУСМОТРЕНО ВОЗМЕЩЕНИЕ АРЕНДОДАТЕЛЮ ЗАТРАТ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ОТДЕЛЬНО ВЫСТАВЛЕННЫМ СЧЕТАМ. УЧИТЫВАЮТСЯ ЛИ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ УКАЗАННЫЕ РАСХОДЫ, ПОНЕС (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/47837, от 06.07.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что в случае если договором аренды помещения предусмотрено возмещение арендодателю расходов по оплате коммунальных услуг, арендатор вправе включить указанные расходы в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, при условии их обоснованности и документального подтверждения первичными документами - счетами арендодателя, составленными на основании аналогичных документов, выставленных ему соответствующими организациями, в отношении фактически используемых арендатором коммунальных услуг.
	В КАКОМ ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЯЕТСЯ И УПЛАЧИВАЕТСЯ НАЛОГ НА ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ПРИ СДАЧЕ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 06-12/3/35883, от 03.08.01)
	В КАКОМ ПОРЯДКЕ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ УЧИТЫВАЕТ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ ПО УПЛАТЕ ЛИЗИНГОДАТЕЛЮ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ИМУЩЕСТВО, ПОЛУЧЕННОЕ В ЛИЗИНГ? ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИМЕНЯЕТ МЕТОД НАЧИСЛЕНИЯ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/27403, от 04.04.06) В соответствии с разъяснениями Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве, лизингополучатель учитывает лизинговые платежи за имущество, полученное по договору лизинга, в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией. В случае использования лизингополучателем метода начисления указанные расходы признаются в сроки их уплаты, предусмотренные договором лизинга.
	В КАКОМ ПОРЯДКЕ ПОДЛЕЖАТ УЧЕТУ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ ПО УПЛАТЕ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЛИЗИНГОВОГО ИМУЩЕСТВА? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/35846@, от 28.04.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что выкупная цена лизингового имущества не учитывается в составе лизинговых платежей, включаемых в прочие расходы для целей налогообложения прибыли.