Законодательство Москвы. Аренда

	ВПРАВЕ ЛИ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ (ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ - ДОХОДЫ, УМЕНЬШЕННЫЕ НА ВЕЛИЧИНУ РАСХОДОВ), УЧЕСТЬ В СОСТАВЕ РАСХОДОВ ЗАТРАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМ (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 21-09/34232, от 20.05.04) Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве сообщает, что затраты на получение права аренды нежилого помещения, используемого в целях осуществления предпринимательской деятельности, не входят в состав арендной платы и, соответственно, не подлежат учету при исчислении налоговой базы по единому налогу при упрощенной системе налогообложения.
	ВПРАВЕ ЛИ ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ ПРИМЕНИТЬ НОРМУ, ПРЕДУСМОТРЕННУЮ В ПУНКТЕ 1.1 СТАТЬИ 259 НК РФ К СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ В ЛИЗИНГ, ЕСЛИ ДАННОЕ ИМУЩЕСТВО ЧИСЛИТСЯ НА БАЛАНСЕ КОМПАНИИ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/084966, от 09.09.08)
	ВПРАВЕ ЛИ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ ПРИМЕНЯТЬ СПЕЦИАЛЬНЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ 3 ПРИ НАЧИСЛЕНИИ АМОРТИЗАЦИИ, ЕСЛИ ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА (ЛЕГКОВОЙ АВТОМОБИЛЬ) НАХОДИТСЯ НА БАЛАНСЕ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ, В УЧЕТНОЙ ПОЛИТИКЕ КОТОРОГО ПРИМЕНЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 26-12/74942, от 19.11.04) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве доводит до сведения налогоплательщиков, что лизингополучатель, учитывающий на балансе в соответствии с условиями договора лизинга легковой автомобиль стоимостью до 300 тыс. руб., вправе применять к основной норме амортизации специальный коэффициент в размере до 3, закрепив указанный метод в учетной политике.
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ПОДТВЕРДИТЬ РАСХОДЫ ПО АРЕНДЕ АКТАМИ ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ, В КОТОРЫХ ИЗМЕРИТЕЛЬ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОПЕРАЦИИ ВЫРАЖЕН В ДОЛЛАРАХ США? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/128350, от 04.12.09)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ОТНЕСТИ НА РАСХОДЫ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗДАНИЯ, ЗАКЛЮЧЕННОМУ НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК И НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/46413, от 29.06.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве разъясняет, что организация вправе отнести на расходы для целей налогообложения прибыли затраты, связанные с оплатой арендной платы, по возобновленному на неопределенный срок ранее зарегистрированному договору аренды нежилых помещений. При этом указанные затраты должны быть обоснованными, документально подтвержденными и произведены налогоплательщиком для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ОТНЕСТИ НА РАСХОДЫ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ЗАТРАТЫ, СВЯЗАННЫЕ С ВНЕСЕНИЕМ В БЮДЖЕТ Г. МОСКВЫ ПЛАТЫ ЗА ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СРОКОМ НА 49 ЛЕТ, НА КОТОРОМ НАХОДИТСЯ ЗДАНИЕ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/46410, от 29.06.05) В соответствии с разъяснениями Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве, организация вправе учесть в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, затраты по оплате права аренды земельного участка, в течение действия договора аренды, при условии, что указанные затраты являются обоснованными, документально подтвержденными и произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИМЕНЯТЬ В ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ АМОРТИЗАЦИОННУЮ ПРЕМИЮ К СТОИМОСТИ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/061721.2, от 18.06.09)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИМЕНЯТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ В 2009 ГОДУ КОЭФФИЦИЕНТ 3 К НОРМЕ АМОРТИЗАЦИИ ПО ОСНОВНЫМ СРЕДСТВАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА? ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО ЭТИ СРЕДСТВА ВВЕДЕНЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДО 1 ЯНВАРЯ 2009 ГОДА И ОТ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/053912, от 28.05.09)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ СДАВАТЬ В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЗДАНИИ, НА КОТОРОЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ НЕ СДАНЫ), И ВКЛЮЧАТЬ В РАСХОДЫ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ ЗАТРАТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/137360.1, от 28.12.09)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧЕСТЬ В КАЧЕСТВЕ РАСХОДОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ЗЕМЛЮ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛАГАЮТСЯ ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ, ФОРМИРУЮЩИЕ ЕДИНЫЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕК (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/62488, от 02.09.05) В соответствии с разъяснениями Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве, в случае если организация, законсервировав единый имущественный комплекс производственного назначения, не осуществляет деятельности по получению доходов, расходы, связанные с уплатой арендной платы за землю, занятую законсервированным объектом, не подлежат учету при формировании налоговой базы для целей исчисления налога на прибыль.
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧЕСТЬ В СОСТАВЕ РАСХОДОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ СУММУ ПЕНЕЙ, НАЧИСЛЕННЫХ АРЕНДОДАТЕЛЕМ ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННУЮ УПЛАТУ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ? ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИМЕНЯЕТ МЕТОД НАЧИСЛЕНИЯ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/95332.1, от 22.12.05) Согласно разъяснениям Управления Федеральной налоговой службы по городу Москве для целей налогообложения прибыли в качестве внереализационных расходов учитываются пени за нарушение срока уплаты арендной платы, предусмотренные договором аренды и признанные арендатором.
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧЕСТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ЗАТРАТЫ НА АРЕНДУ ЛЕГКОВОГО АВТОМОБИЛЯ, ИСПОЛЬЗУЕМОГО В СЛУЖЕБНЫХ ЦЕЛЯХ, ЕСЛИ ЭТОТ АВТОМОБИЛЬ ПРИНАДЛЕЖИТ УЧРЕДИТЕЛЮ - ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 28-11/43420, от 19.05.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что организация вправе учитывать для целей налогообложения прибыли расходы, произведенные по договору аренды транспортного средства, заключенному с учредителем - физическим лицом, в том числе затраты на техническое обслуживание, текущий ремонт, а также на приобретение ГСМ (исходя из фактического пробега автомобиля, с учетом фактического расхода ГСМ в производственных целях и цен на его приобретение).
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧЕСТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ЗАТРАТЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ОФИС, ЗАКЛЮЧЕННОМУ НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК И НЕ ПРОШЕДШЕМУ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/22181, от 22.03.06) В соответствии с разъяснениями Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве, организация вправе учесть для целей налогообложения прибыли расходы по договору аренды помещения под офис, заключенному в установленном законодательством порядке.
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧЕСТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ОСУЩЕСТВЛЕННЫЕ ДО МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДАННОГО ДОГОВОРА? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-11/2/18780, от 13.03.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что не подлежат учету при исчислении налога на прибыль расходы по договорам аренды недвижимого имущества, считающимся не заключенными в соответствии с гражданским законодательством. При этом необходимо иметь в виду, что в случае если договором аренды земельного участка предусмотрено применение условий заключенного сторонами договора к... Далее...
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧЕСТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ НА ОПЛАТУ СУБАРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В КАЧЕСТВЕ ДЕМОНСТРАЦИОННОГО ЗАЛА ПРОИЗВОДИМОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПРОДУКЦИИ, А ТАКЖЕ ЗАТРАТЫ НА ЕГО ОФОРМЛЕНИЕ, ЕСЛИ ОНИ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/53499@, от 16.06.06) В соответствии с разъяснениями Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве, организация вправе учесть для целей налогообложения прибыли расходы, связанные с оплатой субаренды помещения под демонстрационный зал, при условии, что такие расходы являются обоснованными, документально подтвержденными и произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Расходы организации на оформление демонстрационного зала для демонстрации произведенной продукции также учитываются для целей налогообложения прибыли в установленном порядке.
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ НА РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ, ЕСЛИ ДОГОВОР АРЕНДЫ ДАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ДАТУ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАСХОДОВ НЕ ЗАКЛЮЧЕН? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/019088, от 29.02.08)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ АМОРТИЗАЦИЮ ПО ЖИЛОМУ ДОМУ, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ И СДАЕТСЯ ЕЮ В АРЕНДУ? ПРИЧЕМ ЕДИНСТВЕННЫМ ВИДОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ЯВЛЯЕТСЯ СДАЧА ДА (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/44942, от 23.06.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что организация, для которой деятельность по сдаче имущества в аренду является единственным видом деятельности, вправе учитывать для целей налогообложения прибыли суммы начисленной амортизации по жилому дому, сдаваемому в аренду. При этом необходимо иметь в виду, что Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, жилые здания отнесены к десятой группе со сроком полезного использования свыше 30 лет (код 130000000).
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ЗАТРАТЫ В ВИДЕ ОТСТУПНОГО В СВЯЗИ С ПОДПИСАНИЕМ СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ ОБ АРЕНДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПО КОТОРЫМ ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫСТУПАЛА В КАЧЕСТВЕ АРЕНДАТОРА? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/128352, от 04.12.09)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР НАЧИСЛЯТЬ В ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ АМОРТИЗАЦИЮ НА НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ), ПРОИЗВЕДЕННЫЕ В ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ КРАТКОСРОЧНОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ, БЕЗ ВОЗМЕЩЕНИЯ СТОИМОСТИ Э (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/032985, от 07.04.09)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР СЧИТАТЬ ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРЖДЕННЫМИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ, ОСУЩЕСТВЛЕННЫЕ ТОЛЬКО НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ? ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИМЕНЯЕТ МЕТОД НАЧИСЛЕНИЯ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/52721, от 14.06.06)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ АМОРТИЗАЦИЮ ПО НЕОТДЕЛИМЫМ УЛУЧШЕНИЯМ В АРЕНДОВАННОЕ ИМУЩЕСТВО (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)? ПРИ ЭТОМ В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ НЕ ОГОВОРЕНО, ЧТО РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ПРОВЕДЕНИЕМ РАБОТ В ВИДЕ НЕ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/106890, от 13.10.09)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ ПО ЗАМЕНЕ АСФАЛЬТОВОГО ПОКРЫТИЯ ПОДЪЕЗДНЫХ ПУТЕЙ, ПЛОЩАДОК, ТРОТУАРОВ, ПАРКОВКИ НА АРЕНДОВАННОМ ПОД УКАЗАННЫМ ЗДАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/119684, от 14.12.07)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ В ВИДЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ, НА КОТОРОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/026800, от 21.03.08)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ В ВИДЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО НЕ ЗАКЛЮЧЕННОМУ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ? ПРИ ЭТОМ АРЕНДОДАТЕЛЬ НЕ ОФОРМИЛ СВОИ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ОБЪЕКТ, СДАВАЕМЫЙ В АРЕН (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/061721.3, от 18.06.09)
	ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ СУММУ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА АРЕНДУЕМОЕ СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ЕСЛИ С АРЕНДОДАТЕЛЕМ НЕ ПОДПИСАН АКТ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/027737, от 26.03.07) Управление федеральной налоговой службы по городу Москве сообщает, при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль учитываются расходы ввидк арендных платежей, даже если не подписан акт приема - передачи услуги.