Законодательство Москвы. Аренда

	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ (ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ - ДОХОДЫ, УМЕНЬШЕННЫЕ НА ВЕЛИЧИНУ РАСХОДОВ), ОСУЩЕСТВЛЯЕТ СДАЧУ В АРЕНДУ СОБСТВЕННЫХ И АРЕНДУЕМЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. ПРИ ЭТОМ ЧАСТЬ УКАЗАННОГО ИМУЩЕ (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 21-09/23047, от 05.04.04)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ (ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ - ДОХОДЫ, УМЕНЬШЕННЫЕ НА ВЕЛИЧИНУ РАСХОДОВ), ПРОСИТ РАЗЪЯСНИТЬ, ВПРАВЕ ЛИ ОН УЧЕСТЬ В СОСТАВЕ РАСХОДОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПЛАТУ ЗА ПОЛУЧЕНИЕ (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 21-09/12337, от 26.02.04)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДЫ, СДАЕТ В АРЕНДУ КВАРТИРЫ, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ ЕМУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. ОБЛАГАЮТСЯ ЛИ ЕДИНЫМ НАЛОГОМ ДОХОДЫ, ПОЛУЧЕННЫЕ В ВИДЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-12/3/3652, от 23.01.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает: 1. В случае если в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей предусмотрен такой вид деятельности как сдача внаем собственного недвижимого имущества, то доходы, полученные индивидуальным предпринимателем - арендодателем, применяющим упрощенную систему, считаются доходами, полученными от осуществления... Далее...
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ, СДАЕТ В АРЕНДУ НЕСКОЛЬКО НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. ДАННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ЯВЛЯЮТСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ, ПРИОБРЕТЕННОЙ ИМ В КАЧЕСТВЕ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА. ИМЕЕТ Л (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-12/3/26639, от 15.04.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве информирует: 1. В случае если индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения и осуществляющий предпринимательскую деятельность, направленную на систематическое получение дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества сдает в аренду три нежилых помещения в качестве индивидуального предпринимателя, а два - как физическое лицо, доходы от сдачи в аренду всех пяти помещений подлежат учету при исчислении единого налога. 2. Право на использование в налоговом периоде имущественного налогового вычета возникает только у тех физических лиц, которые получают в этом периоде доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%.
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ, СДАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ. ДАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ЕМУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОДТВЕРЖДАЮТ СДАЧУ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ? КАКОВ ПОРЯДОК УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-12/1/109648@, от 25.11.08)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДЫ, ИМЕЕТ В СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, КОТОРЫЕ СДАЕТ В АРЕНДУ. ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОН ПРИНЯЛ НА РАБОТУ СОТРУДНИКОВ, ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ С КОТ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-14/2/121800@, от 29.12.08)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДЫ, СДАЕТ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДРУГОМУ ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ (АРЕНДАТОРУ). ОБЯЗАН ЛИ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ОТКРЫВАТЬ СЧЕТ В БАНКЕ ДЛ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-14/2/089441@, от 27.08.09)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДЫ, СДАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ. ПРИ ЭТОМ В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ПРЕДУСМОТРЕНО, ЧТО АРЕНДАТОР ВОЗМЕЩАЕТ СВЕРХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ РАСХОДЫ ПО ОПЛАТЕ УСЛУГ СВЯЗИ, ДОСТУПУ В (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-12/3/32527, от 05.05.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве информирует, что индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения - доходы и осуществляющий сдачу в аренду имущества, учитывает при исчислении единого налога доходы в виде арендной платы и возмещаемых арендатором сверх сумм арендной платы расходов по оплате услуг связи, доступа в Интернет и охраны помещения. При этом предприниматель не вправе уменьшать полученные доходы ни на какие расходы независимо от вида расхода и способа его оплаты (наличная или безналичная форма).
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДЫ, УМЕНЬШЕННЫЕ НА ВЕЛИЧИНУ РАСХОДОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. ВПРАВЕ ЛИ ОН УЧИТЫВАТЬ В КАЧЕСТВЕ РАСХОДОВ КОММУНАЛЬНЫЕ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-14/2/118479@, от 18.12.08)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ, ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ТАКОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, КАК СДАЧА ВНАЕМ СОБСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПРЕКРАТИЛ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЭТО (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 28-10/085811@, от 08.09.08)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УСН, ЗАКЛЮЧИЛ С ОРГАНИЗАЦИЕЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ СУММА УКАЗАНА БЕЗ УЧЕТА НДС И ОПРЕДЕЛЕНО, ЧТО АРЕНДАТОР УПЛАЧИВАЕТ НДС САМОСТОЯТЕЛЬНО. ОБЯЗАН (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-11/3/53343@, от 20.06.06) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве разъясняет, что на индивидуального предпринимателя, заключившего договор аренды федерального имущества, с организацией (не относящейся к органам государственной власти), минуя органы государственной власти, не возлагаются обязанности налогового агента по НДС.
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УСН, ПЕРЕДАЛ РАНЕЕ ПРИОБРЕТЕННОЕ ИМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МИНИ-ПЕКАРНИ ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ. ВКЛЮЧАЕТСЯ ЛИ УКАЗАННЫЙ ДОХОД, ПОЛУЧЕННЫЙ ОТ ПЕРЕУСТУПКИ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, В Н (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-14/2/125274@, от 30.11.09)
	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УСН, СДАЕТ В АРЕНДУ СОБСТВЕННЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ДАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ НАХОДЯТСЯ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. В КАКОЙ НАЛОГОВЫЙ ОРГАН НУЖНО ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ, УПЛАЧИВАЕМЫЙ В СВЯЗИ С ПРИМЕНЕНИЕМ УСН? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-14/2/057841@, от 02.06.09)
	ИНОСТРАННАЯ КОМПАНИЯ - РЕЗИДЕНТ КИПРА, СОСТОЯЩАЯ НА УЧЕТЕ В НАЛОГОВОМ ОРГАНЕ Г. МОСКВЫ, СДАЕТ В АРЕНДУ ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ЕЙ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО. ИМУЩЕСТВО НАХОДИТСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. СЛЕДУЕТ ЛИ ПРЕДСТАВЛЯТЬ НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО НАЛОГУ (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 26-12/32526, от 08.05.04)
	ИНОСТРАННАЯ КОМПАНИЯ - РЕЗИДЕНТ НИДЕРЛАНДОВ В ЛИЦЕ ГЛАВЫ АККРЕДИТОВАННОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА В МОСКВЕ АРЕНДУЕТ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ. ОСВОБОЖДАЮТСЯ ЛИ УСЛУГИ РОССИЙСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ - АРЕНДОДАТЕЛЯ ОТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НДС НА ОСНОВ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/90975, от 17.10.06)
	ИНОСТРАННАЯ КОМПАНИЯ (РЕЗИДЕНТ ШВЕЦИИ) СДАЕТ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРИ ПЕРЕЧИСЛЕНИИ ОПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ РОССИЙСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ - АРЕНДАТОР УДЕРЖИВАЕТ ИЗ ПЕРЕЧИСЛЯЕМОЙ СУММЫ НАЛОГ НА ДОХОДЫ У ИСТОЧН (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 26-12/815, от 05.01.03)
	ИНОСТРАННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ - РЕЗИДЕНТ КИТАЯ ИМЕЕТ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В МОСКВЕ И АРЕНДУЕТ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ. ОСВОБОЖДАЮТСЯ ЛИ ОТ НДС УСЛУГИ АРЕНДОДАТЕЛЯ НА ОСНОВАНИИ ПУНКТА 1 СТАТЬИ 149? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/29607, от 05.04.06 *) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что услуги по аренде помещений, оказываемые московскому представительству иностранной организации - резидента Китая, освобождены от налогообложения НДС.
	ИНОСТРАННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В РФ ЧЕРЕЗ ПОСТОЯННОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО, ВЫПЛАЧИВАЕТ ДРУГОЙ ИНОСТРАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ (РЕЗИДЕНТУ ВЕЛИКОБРИТАНИИ), НЕ ИМЕЮЩЕЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА В РФ, ДОХОДЫ ОТ АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/015229, от 18.02.08)
	ИНОСТРАННОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО АРЕНДУЕТ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ СВОИХ СОТРУДНИКОВ КВАРТИРЫ. ЯВЛЯЮТСЯ ЛИ ОБЪЕКТОМ ОБЛОЖЕНИЯ ЕСН И НДФЛ СУММЫ ОПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ КВАРТИР? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 21-11/099907@, от 18.10.07)
	ИНОСТРАННОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ПРИНЯЛО НА РАБОТУ СОТРУДНИКА С УСЛОВИЕМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЕМУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ СУММА РАСХОДОВ ПО АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ ДОХОДОМ СОТРУДНИКА И ОБЛАГАЕТСЯ ЛИ ОНА ЕСН? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 21-08/112070@, от 26.11.07)
	ИНСТИТУТ, ИМЕЮЩИЙ СТАТУС ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ, ПОЛУЧАЕТ ДОХОД ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, КОТОРОЕ НАХОДИТСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. ДОЛЖЕН ЛИ ИНСТИТУТ ОТРАЖАТЬ СУММЫ ПОЛУЧЕННОГО НДС ОТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/32794, от 06.05.05)
	КАК ОТРАЖАЮТСЯ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ ЗАТРАТЫ КАПИТАЛЬНОГО ХАРАКТЕРА, ПРОИЗВЕДЕННЫЕ В АРЕНДОВАННОМ ЗДАНИИ? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 03-12/18640, от 23.04.01)
	КАК ПРАВИЛЬНО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ АРЕНДОДАТЕЛЮ ЗАТРАТЫ ПО ОПЛАТЕ СВОИХ ТЕЛЕФОННЫХ ПЕРЕГОВОРОВ И ТЕЛЕФОННЫХ ПЕРЕГОВОРОВ АРЕНДАТОРОВ ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО В ДОГОВОРАХ АРЕНДЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ ПОКРЫТИЕ ВСЕХ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕ (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 26-12/52312, от 22.09.03)
	КАК ПРАВИЛЬНО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ВНЕСЕННОЕ В 1996 ГОДУ В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЩЕСТВА? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 26-12/72442, от 29.12.03)
	КАК УЧИТЫВАЮТСЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЛИЗИНГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ В СЕБЕСТОИМОСТИ ПРОДУКЦИИ (РАБОТ, УСЛУГ) У ОРГАНИЗАЦИИ - ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЙСЯ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ ЛИЗИНГОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ, ПО ДОГОВОРУ ФИНАНСОВОГО ЛИЗИНГА? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 03-12/881, от 11.01.01)