АРЕНДА. ЛИЗИНГ

	Без названия (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-02-05/2/35, от 10.06.04)
	(О СРОКАХ ДОВЕДЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ СУММЫ ЕДИНОГО НАЛОГА НА ВМЕНЕННЫЙ ДОХОД ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ РОСЗЕМКАДАСТРА ДО НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ) (Распоряжение, Правительство РФ, № 1590-Р, от 13.11.02) Распоряжение Правительства РФ представляет интерес для плательщиков вмененного налога с 2003 г. Так установлено, что сведения о кадастровой стоимости земли, используемые при исчислении суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, доводятся до налогоплательщиков территориальными органами Росземкадастра в субъектах Российской Федерации через соответствующие официальные источники информации не позднее 30 ноября текущего календарного года.
	АРЕНДОДАТЕЛЬ-1 ЗАКЛЮЧИЛ С АРЕНДАТОРОМ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N 1 К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ДАЛЕЕ - ДОГОВОР) О ЗАЧЕТЕ ПРОИЗВЕДЕННЫХ АРЕНДАТОРОМ ЗАТРАТ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПУТЕМ ЕЖЕМЕСЯЧНОГО РАВНОМЕРНОГО УМЕНЬШЕНИЯ СУММЫ АРЕНДНЫХ ПЛА (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/4/90, от 05.08.11) Министерство финансов РФ сообщает, что при смене арендодателя арендатор в течение оставшегося срока действия договора может пользоваться арендованным имуществом на основании и на условиях ранее заключенного договора. При этом все права и обязанности арендодателя, в том числе и по зачету произведенных арендатором затрат в счет уменьшения суммы ежемесячных арендных платежей, переходят к новому арендодателю.
	БАНК АРЕНДУЕТ ИМУЩЕСТВО У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА И ВЫПЛАЧИВАЕТ ДАННОМУ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ИЛИ ИНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА, ОБЛАГАЮТСЯ НДФЛ (ПП. 4 П. 1 СТ. 208, СТ. 209 НК РФ) СОГЛАСНО ПП. 1 (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-04-06/3-144, от 13.07.10) Российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица и, поэтому, должна исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц.
	В 2009 Г. ЗАО (ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ) ПРИОБРЕЛО СТЕЛЛАЖНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ПО ДОГОВОРУ ЛИЗИНГА ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ОСНОВНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (СКЛАДСКОГО ХРАНЕНИЯ И ОКАЗАНИЯ ЛОГИСТИЧЕСКИХ УСЛУГ). СОГЛАСНО ДОГОВОРУ ОБОРУДОВАНИЕ УЧИТЫВАЛОСЬ НА БАЛАНСЕ ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/1/49, от 01.02.11) По мнению Министерства финансов РФ, учитывая, что договор лизинга прекратил свое действие вследствие досрочного выкупа лизингополучателем предмета лизинга, то часть неучтенных лизингополучателем расходов по доставке и доведению предмета лизинга до состояния, в котором он пригоден к эксплуатации, может быть учтена единовременно.
	В СВЯЗИ С ВСТУПЛЕНИЕМ В ЗАКОННУЮ СИЛУ ИЗМЕНЕНИЙ, ВНЕСЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 27.12.2009 N 374-ФЗ В ГЛ. 25.3 НК РФ С 29.01.2010, ВОЗНИКЛА СИТУАЦИЯ, ПРИ КОТОРОЙ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО АВТОНОМНОМУ О (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-05-03/33, от 21.07.10) В соответствии с внесенными изменениями в НК РФ, за государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды земельного участка государственная пошлина не уплачивается.
	В СВЯЗИ С ТЕМ ЧТО С 01.01.2011 ИЗ П. 1 СТ. 3 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 29.10.1998 N 164-ФЗ "О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ)", ОПРЕДЕЛЯЮЩЕГО, КАКОЕ ИМУЩЕСТВО МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДМЕТОМ ЛИЗИНГА, ИСКЛЮЧЕНЫ СЛОВА "КОТОРОЕ МОЖЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/1/458, от 08.08.11) Министерство финансов РФ сообщает, что в отношении автотранспортного средства, относящегося к пятой амортизационной группе, переданного в лизинг физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, лизингодатель (балансодержатель) на основании пп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ вправе применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, но не выше 3.
	В СЕНТЯБРЕ 2010 Г. ООО ЗАКЛЮЧИЛО ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДОДАТЕЛЕМ-ФИЗЛИЦОМ. ПРИ ЭТОМ В ДОГОВОРЕ НЕ БЫЛА УКАЗАНА СУММА НДФЛ, ВКЛЮЧАЕМАЯ В АРЕНДНУЮ ПЛАТУ, ТАКЖЕ ОТСУТСТВОВАЛО ПОЛОЖЕНИЕ О ТОМ, ЧТО АРЕНДАТОР-ОРГАНИЗАЦИЯ, ВЫСТУПАЯ В КАЧЕСТ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-04-06/3-290, от 06.12.10) В данной ситуации организация является налоговым агентом, на которого возлагается обязанность по перечислению в бюджет НДФЛ, удержанного из дохода налогоплательщика при его фактической выплате.
	В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ ЗАКЛЮЧЕННОГО ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА ПЕРЕХОДИТ К ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЮ С КОНКРЕТНОЙ ДАТЫ НЕЗАВИСИМО ОТ ФАКТА УПЛАТЫ ВСЕЙ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ. ПРИ ЭТОМ ДОГОВОР ЛИЗИНГА ПРОДОЛЖАЕТ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/2/144, от 16.08.10) Если договором лизинга предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя до истечения договора лизинга, то в связи с этим платежи, не полностью уплаченные лизингополучателем по такому договору, но подлежащие уплате, лизингополучатель может продолжать учитывать в расходах для целей налогообложения прибыли организаций.
	В ТЕЧЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА УЧИТЫВАЕТСЯ НА БАЛАНСЕ ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ ПРИ РАСЧЕТЕ АМОРТИЗАЦИИ ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ ПЛАНИРУЕТ ИЗМЕНЯТЬ РАЗМЕР КОЭФФИЦИЕНТА УСКОРЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ, ПОСТЕПЕННО ЕГО УВЕЛИЧИВАЯ СОГЛАСНО УЧЕТНОЙ ПОЛИТИКЕ ЗАО НА 2011 (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/1/93, от 11.02.11) В целях исчисления налога на прибыль, в случае, если налогоплательщик решает применять при амортизации предмета лизинга специальный коэффициент не более 3, указанный коэффициент должен быть установлен на дату ввода предмета лизинга в эксплуатацию. При этом возможности изменения размера данного коэффициента в течение срока амортизации лизингового имущества НК РФ не предусмотрено.
	ВАЛОВЫЙ ДОХОД ГСК В ТЕЧЕНИЕ ОТЧЕТНОГО ПЕРИОДА (КВАРТАЛА) ФОРМИРУЕТСЯ НА 80 % ОТ ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ КООПЕРАТИВА И НА 20 % ОТ АРЕНДАТОРА ПОМЕЩЕНИЙ В ЗДАНИИ ГСК ПО КОММЕРЧЕСКОМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ. ПОДЛЕЖАТ ЛИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ ЕДИНЫМ СОЦИАЛЬНЫМ НАЛОГОМ СУММЫ, (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 04-11/19721, от 28.04.01)
	ВОПРОС: АПТЕКА ОСУЩЕСТВИЛА СЛЕДУЮЩИЕ РАСХОДЫ: - ИЗГОТОВЛЕНИЕ СВЕТОВОГО КОРОБА С НАЗВАНИЕМ ОРГАНИЗАЦИИ, РАСПОЛОЖЕННОГО НАД ВХОДОМ; - ЗАМЕНА ОКОН В АРЕНДУЕМОМ ЗДАНИИ НА ОКНА ПВХ; - НАСТЕННЫЙ СТЕНД ПО ЛЕКАРСТВЕННЫМ ТРАВАМ. МОЖНО ЛИ РАССМАТРИВАТЬ ДАННЫЕ Р (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 03-12/12286, от 14.03.01)
	ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ ОТ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И ОРГАНИЗАЦИЯМИ, НЕ ИМЕЮЩИМИ ИЛИ УТРАТИВШИМИ ПРАВА ВЛАДЕНИЯ И АРЕНДЫ В Г.МОСКВЕ (Постановление, Правительство Москвы, № 769, от 10.08.93 93-17)
	ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 09.05.2005) (Кодекс, Федеральное Собрание РФ, № 14-ФЗ, от 26.01.96 *)
	ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 21.03.2005) (Кодекс, Федеральное Собрание РФ, № 14-ФЗ, от 26.01.96 *)
	ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 23.12.2003) (Кодекс, Федеральное Собрание РФ, № 14-ФЗ, от 26.01.96 *)
	ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 08.07.1999) (Кодекс, Федеральное Собрание РФ, № 51-ФЗ, от 30.11.94 *)
	ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 21.03.2002) (Кодекс, Федеральное Собрание РФ, № 51-ФЗ, от 30.11.94 *)
	ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 30.12.2004) (Кодекс, Федеральное Собрание РФ, № 51-ФЗ, от 30.11.94 *)
	ДОГОВОР АРЕНДЫ КОМПЛЕКСА "БАЙКОНУР" МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН (Договор, Правительство РФ, от 10.12.94 98-10)
	ДОГОВОР МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН ОБ АРЕНДЕ ИСПЫТАТЕЛЬНОГО ПОЛИГОНА САРЫ-ШАГАН (Договор, Правительство РФ, от 18.10.96)
	ДОГОВОР МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН ОБ АРЕНДЕ ИСПЫТАТЕЛЬНОГО ПОЛИГОНА ЭМБА (Договор, Правительство РФ, от 18.10.96)
	ДОГОВОР МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН ОБ АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ И БОЕВЫХ ПОЛЕЙ 4 ГОСУДАРСТВЕННОГО ЦЕНТРАЛЬНОГО ПОЛИГОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН (Договор, Правительство РФ, от 18.10.96)
	ДОГОВОР МЕЖДУ СОЮЗОМ СОВЕТСКИХ СОЦИАЛИСТИЧЕСКИХ РЕСПУБЛИК И ФИНЛЯНДСКОЙ РЕСПУБЛИКОЙ О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ФИНЛЯНДСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ СОВЕТСКОЙ ЧАСТИ САЙМЕНСКОГО КАНАЛА И ОСТРОВА МАЛЫЙ ВЫСОЦКИЙ (Договор, Президиум Верховного Совета СССР, от 27.09.62)
	ЗАО, ЯВЛЯЯСЬ ЛИЗИНГОДАТЕЛЕМ, ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В ФИНАНСОВУЮ АРЕНДУ (ЛИЗИНГ) ИМУЩЕСТВА ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯМ. ИМУЩЕСТВО ПЕРЕДАЕТСЯ В ЛИЗИНГ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В ЛИЗИНГ. ГРАФИКОМ ЛИЗИНГ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/1/721, от 15.11.10) С 2009 г. при начислении амортизации по лизинговому имуществу, относящемуся к первой - третьей амортизационным группам, специальный коэффициент, равный 3 (трем), не применяется независимо от метода начисления амортизации, даже если до 2009 г. налогоплательщик рассчитывал амортизацию по данному имуществу с учетом специального коэффициента, равного 3 (трем).