Законодательство Москвы. Аренда

	ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР ПОНЕСЛА РАСХОДЫ В ВИДЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПРОЛОНГАЦИИ ДОЛГОСРОЧНОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ В ПЕРИОД ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ ДЕЙСТВИЯ СТАРОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ, НО ДО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НОВОГО ДОГОВОРА. ПРИ ЭТОМ ОНА ПРОДОЛЖАЛА ПОЛЬЗОВАТЬС (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-12/121861, от 29.12.08)
	ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР ПОНЕСЛА РАСХОДЫ НА АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ И ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОДТВЕРЖДАЮТ УКАЗАННЫЕ РАСХОДЫ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ? НЕОБХОДИМО ЛИ ПРИ ЭТОМ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОТДЕЛЬНОГО ДОГОВОРА НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/058069@, от 08.06.09)
	ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР ПРОИЗВЕЛА С СОГЛАСИЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА БЕЗ ВОЗМЕЩЕНИЯ ИХ СТОИМОСТИ. С АРЕНДАТОРОМ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ, ПО ОКОНЧАНИИ ЕГО ДЕЙСТВИЯ ПОДПИСЫВАЕТСЯ ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ, ПОСЛЕ ЧЕГ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 16-15/089245@, от 25.08.10)
	ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР С СОГЛАСИЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ И БЕЗ ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ ПОНЕСЛА ЗАТРАТЫ КАПИТАЛЬНОГО ХАРАКТЕРА НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ, ПРОИЗВЕДЕННЫЙ В АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ. КАКОВ ПОРЯДОК УЧЕТА В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ УКАЗАННЫХ РАСХОДОВ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/053638, от 04.06.08)
	ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР С СОГЛАСИЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПРОИЗВЕЛА КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ В АРЕНДУЕМОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ФОРМЕ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ. ОРГАНИЗАЦИЯ ИСПОЛЬЗУЕТ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПРИНОСЯЩЕЙ ДОХОДЫ. В КАКОМ ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИЯ ДОЛЖНА НАЧИСЛЯТЬ АМО (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/102015, от 21.11.06)
	ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР СОГЛАСНО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ВЫПЛАЧИВАЕТ АРЕНДОДАТЕЛЮ ПЛАТУ ЗА ВЪЕЗД НА ТЕРРИТОРИЮ, ГДЕ РАСПОЛОЖЕНЫ АРЕНДУЕМЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЛИЧНОГО ТРАНСПОРТА РАБОТНИКОВ. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ УКАЗАН (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-12/121855, от 29.12.08)
	ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР СОГЛАСНО ДОГОВОРУ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ОКОНЧАНИИ ЕГО ДЕЙСТВИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНО ПЕРЕДАЕТ ФИРМЕ-АРЕНДОДАТЕЛЮ ПРИОБРЕТЕННОЕ ЕЮ ОБОРУДОВАНИЕ И ПОСТРОЕННЫЕ НА АРЕНДУЕМОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ЗДАНИЯ. В КАКОМ ПОРЯДКЕ В ЦЕЛ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/105055.2, от 29.11.06)
	ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР, ПРИМЕНЯЮЩАЯ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДЫ, УМЕНЬШЕННЫЕ НА ВЕЛИЧИНУ РАСХОДОВ, ЗАКЛЮЧИЛА ТРОЙСТВЕННЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ (ГУПОМ) И СОБСТВЕННИКОМ (ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕН (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-11/3/57698@, от 03.07.06)
	ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДОДАТЕЛЬ ПОЛУЧАЕТ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА С ЭКИПАЖЕМ ОТ ОРГАНИЗАЦИИ - АРЕНДАТОРА АРЕНДНУЮ ПЛАТУ. КАКИМИ ПЕРВИЧНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ МОЖНО ПОДТВЕРДИТЬ РАСХОДЫ ОРГАНИЗАЦИИ-АРЕНДАТОРА? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/041966.1, от 30.04.08)
	ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРИМЕНЯЕТ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДЫ, УМЕНЬШЕННЫЕ НА ВЕЛИЧИНУ РАСХОДОВ. МОЖЕТ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УМЕНЬШИТЬ ПОЛУЧЕННЫЕ ДОХОДЫ НА СУММУ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, КОТОРЫЕ ЕЙ ВОЗМЕСТИЛ АРЕНДАТОР? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-08/3/02040@, от 15.01.07) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает о правомерности включения в состав расходов организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, затрат на коммунальные услуги, возмещаемые ей арендатором.
	ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРИМЕНЯЕТ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДЫ. В ЯНВАРЕ 2006 ГОДА НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАКАЗЧИКИ ОШИБОЧНО ПЕРЕЧИСЛИЛИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПО УЖЕ РАСТОРГНУТОМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ, КОТОРЫЕ В ЭТОМ ЖЕ МЕСЯЦЕ О (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-11/3/76605@, от 31.08.06) В соответствии с разъяснениями Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве, организация, применяющая упрощенную систему налогообложения не учитывает в качестве дохода ошибочно поступившие на ее расчетный счет и возвращенные денежные средства.
	ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДОДАТЕЛЬ СДАЕТ В АРЕНДУ ЛЕГКОВОЙ АВТОМОБИЛЬ (ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО БЕЗ ЭКИПАЖА). ПО ДОГОВОРУ СТРАХОВАНИЯ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАСТРАХОВАЛА АВТОМОБИЛЬ НА СЛУЧАЙ ПОВРЕЖДЕНИЯ В РЕЗУЛЬТАТЕ ДТП. ВКЛЮЧАЕТСЯ ЛИ В СОСТАВ ДОХОДОВ ОРГ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/25344, от 21.03.07)
	ОРГАНИЗАЦИЯ-ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ ПЕРЕДАЕТ ПО ДОГОВОРУ ЛИЗИНГА ИМУЩЕСТВО, УЧИТЫВАЕМОЕ НА БАЛАНСЕ ЭТОЙ ОРГАНИЗАЦИИ. ПО ОКОНЧАНИИ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ ВЫКУПАЕТ ДАННОЕ ИМУЩЕСТВО. КАК ФОРМИРУЕТСЯ НАЛОГОВАЯ БАЗА ПО НДС У ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 19-11/65367, от 14.09.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что лизинговые платежи, получаемые лизингодателем от лизингополучателей, включаются в оборот, облагаемый НДС, в полном объеме, независимо от того, какое оборудование является предметом лизинга. При этом расчетная сумма лизинговых платежей, включаемая в договор лизинга, должна быть увеличена на сумму НДС по ставке 18%. Необходимо иметь в виду, что в случае оказания услуг покупателю, не являющемуся плательщиком НДС либо освобожденному от исполнения обязанностей налогоплательщика по исчислению и уплате НДС, предъявленные ему суммы налога учитываются в стоимости таких услуг.
	ОРГАНИЗАЦИЯ-ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ ПРИОБРЕЛА У ПРЕДЫДУЩЕГО ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ ЛИЗИНГОВОЕ ИМУЩЕСТВО ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ВПРАВЕ ЛИ ОНА ПРИМЕНИТЬ К ДАННОМУ ИМУЩЕСТВУ КОЭФФИЦИЕНТ УСКОРЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/05964, от 25.01.08)
	ОРГАНИЗАЦИЯ-ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ СОГЛАСНО ДОГОВОРУ ЛИЗИНГА, ЗАКЛЮЧЕННОМУ В ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЕ, УПЛАЧИВАЕТ ЛИЗИНГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ ПРЕДОПЛАТОЙ В РАЗМЕРЕ 100%. КАКОВ ПОРЯДОК УЧЕТА ОРГАНИЗАЦИЕЙ-ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЕМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ СУММОВЫХ РАЗНИЦ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/116284, от 06.12.07)
	ОРГАНИЗАЦИЯ-СОБСТВЕННИК ПЕРЕДАЛА ВОЗДУШНОЕ СУДНО В АРЕНДУ. КАКОВ ПОРЯДОК УЧЕТА В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЗАТРАТ, СВЯЗАННЫХ С ЗАМЕНОЙ ДВИГАТЕЛЕЙ СУДНА НА АНАЛОГИЧНЫЕ ПО ПРИЧИНЕ ОТРАБОТКИ РЕСУРСА? ПРИ ЭТОМ СТАРЫЕ СНЯТЫЕ ДВИГАТЕЛИ ВПОС (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/105716, от 06.11.07)
	ОСВОБОЖДАЕТСЯ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО В 2004 ГОДУ, ЕСЛИ В ЕЕ ШТАТЕ БОЛЕЕ 50% СОТРУДНИКОВ-ИНВАЛИДОВ, А ОСУЩЕСТВЛЯЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ - СДАЧА ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 23-10/1/27821, от 23.04.04) Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Москве сообщает, что налогоплательщик, использующий труд инвалидов, освобождается от уплаты налога на имущество организаций в отношении имущества, сдаваемого в аренду, при соблюдении следующих условий: 1. Среднесписочная численность инвалидов должна быть не менее 50 человек и составлять не менее 50% от среднесписочной численности организации за налоговый и (или) отчетный периоды. 2. Доля инвалидов в фонде оплаты труда - не менее 25%.
	ОСНОВНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ЯВЛЯЕТСЯ СДАЧА В АРЕНДУ ЛЕГКОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ ИНОСТРАННОГО ПРОИЗВОДСТВА В ПОЧАСОВУЮ И ПОСУТОЧНУЮ АРЕНДУ. БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ МАШИН ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВНЕ ОФИСА (В АЭРОПОРТАХ, НА ВОКЗАЛАХ, В ГОСТИНИЦАХ И Т.Д (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 22-12/67260, от 21.09.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по прокату легковых автомобилей, вправе использовать для приема наличных денег от населения формы бланков строгой отчетности N БО-6, БО-3, БО-9 и БО-11(02) для оформления денежных расчетов без применения контрольно-кассовой техники.
	ОСНОВНЫМ ВИДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ЯВЛЯЕТСЯ ПЕРЕДАЧА В АРЕНДУ СОБСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО В РАЗНЫХ СУБЪЕКТАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ОБЛАГАЕТСЯ ЛИ ДАННОЕ ИМУЩЕСТВО НАЛОГОМ НА ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 06-12/2/39988, от 29.08.01)
	ОСНОВНЫМ ВИДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ЯВЛЯЕТСЯ СДАЧА В АРЕНДУ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ЕЙ ПОМЕЩЕНИЙ. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧЕСТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ЗАТРАТЫ НА ОПЛАТУ УСЛУГ ФИРМЫ-ОЦЕНЩИКА? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/10057, от 17.02.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве разъясняет, что организация, основным видом деятельности которой является сдача в аренду принадлежащих ей помещений, вправе учесть для целей налогообложения прибыли затраты, связанные с оплатой услуг фирмы-оценщика по определению рыночной стоимости арендных услуг в части этих помещений.
	ОСНОВНЫМ ВИДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ЯВЛЯЕТСЯ СДАЧА В АРЕНДУ СОБСТВЕННОГО ЗДАНИЯ. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ УЧЕСТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ СНЕГОУБОРОЧНОЙ МАШИНЫ, ПРОТИВОГОЛОЛЕДНЫХ РЕАГЕНТОВ И СМЕННЫХ КОВРОВЫХ ПОКРЫТИЙ? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/2894, от 18.01.06) Министерство финансов РФ информирует, что организация, сдающая в аренду собственное здание, вправе учесть для целей налогообложения прибыли расходы по уборке прилегающей к зданию территории, включая расходы на приобретение противогололедных реагентов, а также расходы на прокат сменных ковровых грязезащитных покрытий, при условии документального подтверждения таких расходов. При учете для целей... Далее...
	ОСНОВНЫМ ВИДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ЯВЛЯЕТСЯ СДАЧА ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ. В КАКОМ ПОРЯДКЕ УЧИТЫВАЕТСЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ АРЕНДОДАТЕЛЕМ АРЕНДНАЯ ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕМУ ПРАВО ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВЫКУПА АРЕНДОВ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/31029, от 29.04.05) Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве разъясняет, что в случае если договором аренды оборудования с правом его последующего выкупа предусмотрен зачет всей суммы полученных в период действия договора арендных платежей в выкупную стоимость имущества, то полученные арендные платежи учитываются у арендодателя для целей налогообложения прибыли в качестве доходов от реализации имущества в момент перехода права собственности на него.
	ОСНОВНЫМ ВИДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ, ПРИМЕНЯЮЩЕЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ С ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДЫ, ЯВЛЯЕТСЯ СДАЧА ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ. ОРГАНИЗАЦИЯ ОПЛАЧИВАЕТ РАСХОДЫ АРЕНДАТОРОВ НА МЕЖДУГОРОДНЫЕ ТЕЛЕФОННЫЕ РАЗГОВОРЫ, А ПОТОМ ПЕР (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-11/3/6553, от 02.02.05)
	ОТДЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ЗДАНИЯ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ НА РЕКОНСТРУКЦИИ И МОДЕРНИЗАЦИИ С ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬЮ РАБОТ В СОВОКУПНОСТИ СВЫШЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДИТЬ НАЧИСЛЕНИЕ АМОРТИЗАЦИИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕН (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/089231.2, от 19.09.07)
	ОТНОСЯТСЯ ЛИ РАСХОДЫ ПО УПЛАТЕ ПЕНЕЙ, НАЧИСЛЯЕМЫХ В СЛУЧАЕ НЕСВОЕВРЕМЕННОГО ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ С МОСКОВСКИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ КОМИТЕТОМ, К РАСХОДАМ, УМЕНЬШАЮЩИМ НАЛОГООБЛАГАЕМУЮ ПРИБЫЛЬ? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 26-12/51411, от 17.09.03)